Gera popietė Mano vardas yra Rostovas Petras, aš esu iš Voronežo regiono. Prieš septynerius metus man domino, kiek kainuoja atidaryti nakvynės namus, ir pradėjo "kasti" visą informaciją apie tokio pobūdžio verslą. Per šešis mėnesius pavykau organizuoti savo verslą. Per šešerius metus nakvynės namai tapo sėkmingi ir populiarūs, aš turiu lojalių klientų ir pasiekė stabilų pelną.
Verslo savybės yra tokios:
Šios rūšies verslas vis labiau plėtojamas didžiuosiuose miestuose, kur žmonės nuolat mokosi, vykdo verslo keliones, lankosi draugais ir pažįstamais.
Nakvynės namų ypatumas yra jo pigumas. Mokestis už vieną naktį gali būti nuo 280 iki 350 tūkstančių rublių ir daugiau, o kainos viešbutyje yra kelis kartus didesnės.
Ne kiekvienas gali pervesti 1000-1500 rublių per dieną pigiai vienam kambariui.
Manoma, kad tokios priemonės yra tik turistams ir prasta studentams. Iš tiesų, anksčiau galima pastebėti tokią tendenciją, tačiau šiandien vektorius keičiasi garbingų žmonių kryptimi pinigais, bet su ypatinga gyvenimo filosofija.
Nakvynės namų kambarys yra labai panašus į bendrabučio kambarį. Ar gyvenimo sąlygos gali būti patogesnės. Patalpose, kaip taisyklė, geriau įrengti dviaukštės lovos - tai sutaupys vietos ir taps daug daugiau klientų.
Iš pagrindinių privalumų versle norėčiau pabrėžti pastovių pajamų, minimalų darbo užmokestį norma, nuolatinis paslaugų paklausą, paprastumas dizaino įvairiais lygmenimis ir minimaliomis išlaidomis.
Todėl klausimas, ko reikia norint atidaryti nakvynės namus, gali būti atsakyta paprasčiausiai - noras, butas, pinigai ir laisvas laikas.
Nepaisant paprastumo, nedidelio viešbučio atidarymui reikia ypatingo dėmesio ir tam tikro pasiruošimo.
Prieš kurdami nakvynės namus, turite užsisakyti (ar sudaryti sau) verslo planą, pagalvoti apie savo veiksmų seką, apsvarstyti galimą riziką ir kaupti reikiamą sumą.
Verslo planas padės naršyti ir prisiminti pagrindinius išlaidų elementus.
Organizuodami verslą, elkitės griežtai pagal planą. Tuo pačiu metu atkreipkite ypatingą dėmesį į tokius aspektus:
1. Rasti kambarį. Puikus pasirinkimas yra nakvynės namų pastatas. Viskas, ko jums reikia - atlikti remontus ir pateikti kambarius.
Arba galite pastatyti didelį butą pirmame gyvenamojo pastato aukšte. Tokiu atveju kambarių skaičius turi būti bent trys. Jei laisvas būstas jau yra, tai tik pliusas.
Vieno kvadratinio metro buto per mėnesį nuomos kaina yra 1000-1500 rublių.
Šiuo atveju, vertė nėra nustatyta - jis gali skirtis, priklausomai nuo turto buvimo vietą (regioną, namuose), jos išdėstymo, aukštų skaičius ir pan.
Viename 12-15 kvadratinių metrų ploto kambaryje galite lengvai pastatyti iki trijų žmonių.
Taigi trijų kambarių nakvynės namuose yra devyni svečiai.
Laikui bėgant, galite įsigyti (išsinuomoti) kaimyninius apartamentus ir išplėsti savo verslą.
Tačiau nuoma yra tik pirmas žingsnis.
Turite atlikti aukštos kokybės patalpų remontą su visais ugnies patikrinimo ir SES reikalavimais. Ateityje bus supaprastinta patvirtinimo procedūra.
2. Užsiregistruokite. Nelegaliai paleisti neveiks - turite formuoti kaip LLC ar SP. Paprastai tai užtruks daug laiko ir pinigų.
Pasirinkite supaprastintą mokesčių sistemą, pavyzdžiui, USN. Prieš atidarydami nakvynės namus, perskaitykite standartus, išmoksite priešgaisrinės apsaugos ir SES reikalavimus (mes jau minėjome aukščiau). Būtinai perskaitykite turizmo veiklos įstatymą.
3. Apsvarstykite organizacinius klausimus. Nakvynės namo atidarymas gyvenamuosiuose plotuose (pvz., Butas) reikalauja privalomos sutarties su kiekvienu svečiu atskiros registracijos kortelės forma.
Siekiant išvengti tokių problemų, geriau perkelti butą iš būsto fondo į negyvenamųjų patalpų statusą. Padėkite lengviau, jei gyvenamoji erdvė nėra virš antro aukšto ir nėra rūsyje.
Tuo pačiu metu papildomas reikalavimas yra kaimynų sutikimas ir atskiras įėjimas.
Atskiras klausimas - bendrabutyje. Čia yra keletas taisyklių, kurių turėsite gerbti. Pavyzdžiui, apie 5-6 kvadratinius metrus vietos turėtų būti vienam asmeniui.
Be to, turi būti viena kriauklė šešiems žmonėms, viena tualetas dvylikai žmonių ir vienas dušas penkiolikai svečių.
Jei nakvynės namai yra gyvenamajame pastate, tada išspręskite triukšmo izoliacijos problemą, kad apsaugotumėte savo klientus nuo ginčų už sienos ir išvengtumėte problemų su savo kaimynais.
Studijuojant ir pasirinkus iš katalogo, geriausi franšizės Rusijoje ir Ukrainoje yra pirmasis žingsnis į sėkmingą verslą pradedant lengva ir paprasta pradžia.
Būtina priimti sprendimą dėl franšizės pirkimo su profesionaliosios rekomendacijos skyriuje "Viskas apie franšizes".
Galite perskaityti apie naujausias franšizės verslo naujienas ir tendencijas čia >>
Jei yra atsarginis kambarys, sutvarkykite poilsio zoną. Jame galima įdiegti stalo žaidimus, kompiuterį, televizorių, patogią sofą ir kėdes. Atkreipkite ypatingą dėmesį į aušinimą vasarą (jums reikės oro kondicionavimo) ir aukštos kokybės šildymą žiemą.
4. Pirkimo įranga ir baldai jūsų verslui. Daugiabučiui kambaryje jums reikės dviaukštės lovos (vidutinė kaina yra 10-15 tūkstančių rublių už vienetą).
Virtuvėje įsitikinkite, kad įsigijote šaldytuvą (nuo 15 tūkst. Rublių), kavos virimo aparatą (nuo 2 tūkst. Rublių), mikrobangų krosnelę (nuo trijų tūkstančių rublių), virtuvės komplektą (nuo 15 tūkst. Rublių), skalbimo mašiną (nuo 8 tūkstančių rublių).
Jei namai bus poilsio zona, nustatykite savo nešiojamojo kompiuterio (gali būti pigiausias - nuo 15 tūkstančių rublių), elgesiu internete (350-450 rublių per mėnesį) ir nusipirkti "Wi-Fi" adapterį.
Rankų ant visko, ko reikia vonios kambaryje - pirkti yra dušai (11 tūkstančių rublių), 2-3 praustuvai (nuo tūkstančio rublių už vienetą), tualetas - 3 tūkstančių rublių.
Be to, nepamirškite apie remonto darbus vonioje (klojant plyteles ant grindų ir sienų, lubų apdaila, santechnikos remontas) - nuo 30 tūkstančių rublių.
Bendra sąnaudų suma - nuo 120 tūkst. Rublių.
5. Nuomojame darbuotojus. Pirmą kartą trims žmonėms pakaks - administratorius (užduotis yra priimti ir priimti svečius, kontroliuoti patalpų būklę), tarnaitė ir buhalteris. Bendra darbo kaina yra nuo 45-50 tūkst. Rublių per mėnesį.
"Discovery" yra tik pirmas žingsnis. Jums reikia žinoti, kaip skatinti nakvynės namus ir pritraukti klientus prie jo. Yra keletas veiksmingų būdų. Pirma, pateikite savo skelbimą įvairiose tarptautinėse svetainėse.
Daugelis iš jų gali tai padaryti nemokamai, tačiau kai kuriuos mokės.
Antra, pateikite kontekstinę reklamą specialiose svetainėse. Jos kaina kainuos nuo 25 iki 50 tūkstančių rublių per mėnesį. Kaina gali skirtis.
Tai priklauso nuo raktinių žodžių, kuriuos populiarėja nakvynės namai, skaičiui. Jei nėra "raktinių žodžių" pasirinkimo patirties, geriau kreiptis į savo laivų meistrus.
Trečia, jūsų reklama turi būti pagrindinėse interneto rezervavimo tarnybose. Tai leis klientui ne tik pasiimti nakvynės namuose, bet ir pačiam užimti vietą. Tokių paslaugų kaina, kaip taisyklė, 200-300 rublių per mėnesį.
Ketvirta, kokybiškos vizitinės kortelės teikiamos teikiant paslaugas ir teikiant paslaugas kavinėse, universitetuose, traukinių stotyse ir oro uostuose. Apskritai, jūs turite eiti visur, kur yra potencialūs klientai. Tokio tipo reklamos išlaidos bus mažos.
Spausdinti tūkstančius vizitinių kortelių, kurias turite išleisti nuo 1300 rublių.
Bendra reklamos kaina - nuo 20 tūkst. Rublių per mėnesį.
Lentelė: viešbučiai ir panašios apgyvendinimo priemonės
Jei rankose turite ne daugiau kaip 200-300 tūkst. Rublių, bet jūs tikrai norite atidaryti savo verslą, tuomet galėsite dirbti jau esamų kompanijų "sparnu".
Taigi, Rusijos teritorijoje labai populiarus "Like and BM Hostels" tinklas. Viskas, ko reikia, yra sumokėti vienkartinę sumą (dydis nuo 200 tūkstančių rublių) ir skirti 150 tūkst. Rublių verslo pradžiai.
Įmonė teikia aukštos kokybės svetainės naudojimo, suteikia žingsnis po žingsnio veiksmų kryptys, teikia konsultacijas per sunkumus, galite dirbti pagal savo prekės ženklą ir pan.
Lentelė: viešbučiuose apgyvendintų asmenų skaičius
Ši tendencija yra populiari jauniems ir aktyviems žmonėms, kurie neturi didelių santaupų sielai. Aš tai žinau už save, nes jau seniai šiame versle jau buvo labai jaunas.
Tuo pat metu dauguma verslininkų sėkmingai plėtoja verslą ir moka už išlaidas per 8-10 mėnesių nuo darbo pradžios. Vidutinis mėnesinis pelnas gali būti nuo 170-200 tūkstančių rublių. Laikui bėgant, galite eiti iki 400-500 tūkstančių rublių per mėnesį. Viskas priklauso nuo nakvynės namų pajėgumų.
Jei nėra noro ir laiko savarankiškai plėtoti verslą, tuomet jūs galite surasti skelbimą dėl bendrabutininko verslo pardavimo ir įsigyti tinkamą variantą. Šiuo atveju lieka tik plėtoti dabartinį projektą ir gauti pajamas.
Per pastaruosius kelerius metus nakvynės namai tapo labai populiarūs mūsų šalyje. Taip yra dėl kelių veiksnių. Pirma, ne visi gali sau leisti sau brangūs viešbučiai, antra, jauni žmonės, būtent jie yra klientų namai, o ne įdomūs apie poilsio sąlygas, ir, trečia, geri bendri namai, jei jie gerai suprojektuoti, yra nepakankamai patogūs daugeliui viešbučių, bet labai naudinga kaina.
Šiame straipsnyje mes aptarsime, kaip atverti nakvynės namus, kokius aspektus pirmiausia reikia atkreipti dėmesį, kokius dokumentus rinkti, kad veikla būtų teisėta, kaip reklamuoti savo verslą ir kur pirkti pirmus klientus. Mes taip pat stengsimės parengti nakvynės namų verslo planą, atsižvelgiant į visas modernios nekilnojamojo turto rinkos ypatybes ir subtilybes.
Jūsų tikslas yra rimta ir tvirta institucija, turinti plėtros perspektyvas ne tik jūsų mieste, bet ir regione bei perspektyvoje visoje šalyje. Akivaizdu, kad reikia oficialiai registruoti savo verslą. Tam reikia šių dokumentų:
Dokumentų sąrašas nėra išsamus, nes mūsų įstatymai yra amžinojo reformavimo ir "tobulėjimo" būklėje. Todėl, atvykus į nakvynės namus, patariame susipažinti su dabartine teisine baze, sužinoti, kokie buvo pakeitimai, susiję su viešuoju objektu atidarymo ir eksploatavimo įstatymais. Nemanome, kad artimiausiais metais kažkas labai pasikeis, bet Dievas jus apsaugo. Geriau būti saugu, nei vėliau turėti problemų su reguliavimo agentūromis ir įvairiomis valstybės tarnybomis.
Kaip jau minėjome, nakvynės namuose nėra vietos, kurioje gyvena du tjadikai viename kvadratiniame metre. Galime sakyti, kad tai yra gerai žinomų nakvynės namų analogas, tik jūs galite išsinuomoti savo vietą per dieną ar ilgiau. Jaunimo nakvynės namuose dažniausiai naudojasi jauni žmonės, turistai, mėgėjai, kurie nėra pigūs poilsiui, ir išleisti pinigus, išleistus kitiems, svarbiausiems momentams. Remiantis pagrindine bendrabučio auditorija, galite sukurti reikalingą minimalų sąrašą:
Tai yra mažiausias, bet jei nori būti geriausiu, tuomet reikia sugalvoti kažką daugiau. Galima organizuoti žaidimų kambarį, kur įdėti keletą minkštų sofų, patikėti porą televizorių ir įdėti konsolę. Tai bus jūsų lustas ir trumpa reklama, kuri gali pritraukti dar daugiau turistų. Jei atidarote turizmo mieste esantį nakvynės namelį, kiekvieno kliento nemokami gidai ir žemėlapiai gali būti pliusas. Tai padės turistui neprarasti nepažįstamo miesto, todėl jūs pasirūpinsite ir dar kartą parodysite, kad jums rūpi klientas.
Daugelio nakvynės namų problema yra švara ir komfortas. Jei norite būti geriausiu, visada turėtumėte išlaikyti prekės ženklą, o ne kurti pirmuosius keletą mėnesių lygiu, o tada leiskite viską pereiti prie šansų. Todėl pasirašykite sutartį su valymo įmone, kuri vieną savaitę atliks pavasario valymą. Tuo pačiu metu jūs turite plauti virtuvę, dušo kambarį kasdien, išvalyti poilsio kambarius. Visi rankšluosčiai, patalynė, visi indai - viskas turėtų būti švarus, malonus, tvarkingas.
Atskirai vertėtų apsvarstyti klausimą, ar pasirinkti kambarį būsimoms nakvynės namuose. Atrodo, kad čia galvoti - didelis kambarys, centre ar netoli centro, ir apgauti yra maiše. Bet ne viskas taip paprasta. Būtina tęsti kai kurias funkcijas, kurios turės įtakos galutiniam pasirinkimui.
Pirmiausia turite nuspręsti, kurią nakvynės namą norite atidaryti. Yra keleto tipų nakvynės namai:
Pasirinkus vietą, esančią po nakvynės namuose, viskas paprasta - pageidautina, kad jie būtų netoli viešojo transporto sietuvų arba pėsčiomis iki pagrindinių miesto atrakcionų. Daugelis nakvynės namų atidarytos tiesiai centre ar labai arti. Tačiau yra vienas minusas - nekilnojamojo turto kaina. Labai gerai, jei turite butą ar dalį gyvenamojo ploto, o jei ne, ar esate pasirengęs investuoti kruopščią sumą? Todėl geriau pastatyti kur nors toli, bet taip, kad jūsų svečiai galėtų pasiekti metro, tramvajų ar autobusų į bet kurią miesto vietą.
Reklama yra komercijos variklis. Turizmo versle, būtent, tai gali būti priskirti nakvynės namuose, be reklamos, jums nepasiduos toli. Žinoma, laikui bėgant, kai turėsite keletą šimtų klientų ir jie visi patenkinti, žodžiu bus gerai, o jūsų nakvynės namų garsas skleis visoje mūsų šalies platumoje. Tačiau šiuos klientus reikia pritraukti, o tam reikia reklamuoti. Tiesiog noriu pasakyti, kad reklamos biudžetas neturėtų būti mažas. Tačiau norint nešvaistyti pinigų, leisdami jiems pereiti į visiškai neveiksmingas reklamos sritis, mes pateiksime kelias pagrindines bendroves, kurios bus optimalios.
Svetainė yra gera, tačiau jei ji nėra reklamuojama "Yandex" ir "Google" paieškos variklyje, tai bus mažai painiavos. Jei jūs pats susipažinę su SEO pagrindais, tai galite padaryti reklamą. Priešingu atveju patikėkite šį verslą specialistams.
Labai svarbu, kad jūsų svetainėje būtų keli sąsajos kalbos. Jei miestas yra turistas, tada didelė tikimybė, kad galėsite likti užsieniečiams. Ir jie ieško vienos nakties vietos tik internete.
Jei ketinate atvykti į nakvynės namus, tada pradinių investicijų, pelningumo ir atsipirkimo klausimas, be abejo, taps jums rūpi. Galbūt rimčiausia investicija yra nekilnojamasis turtas. Galite išsinuomoti, bet tada atsipirkimo laikotarpis pakils kelis kartus arba jį galės nusipirkti. Jei mes kalbame apie nekilnojamąjį turtą kažkur miesto centre, tada dažnai tai gali būti labai didžiulė suma ir apskritai nėra tikroviška nakvynės namuose. Todėl lieka tik dvi galimybės - arba jūs turite tinkamą kambarį (tai yra idealus), ar jūs jį išsinuomos. Nuomojame vis sunkiau. Ne kiekvienas savininkas sutinka išsinuomoti savo butą tokio tipo verslui. Jei per metus pasirašysite sutartį ar dar daugiau, iš anksto sumokėsite gerą indėlį ir sutinkate sumokėti 10-15% daugiau už standartinę kainą nuomos rinkoje. Kokios kitos pradinės nakvynės namų kainos?
Tai yra kažkas, kas turėtų būti reikalinga, ir be kurio neįmanoma normalus nakvynės namuose veikimas. Visa kita, priklausomai nuo jūsų pageidavimų ir atsižvelgiant į paslaugų, kurias teikia jūsų nakvynės namai, rinkinį galite išpirkti daiktus.
Jei mes kalbame apie konkrečią sumą, tada čia taip pat nėra aišku. Sudarę verslo planą nakvynės namuose, turėtumėte pradėti nuo kainų, kurios bus verslo atidarymo metu. Taip pat labai priklauso nuo miesto ir regiono, kuriame norite pradėti savo verslą. Tas pats pasakytina apie atsiperkamumą. Čia daug kas priklauso nuo jūsų pateiktos reklamos ir kokios kokybės teikiamos paslaugos. Nedidelis nakvynės namai, skirtas 15 žmonių, gali išsinuomoti per pusę metų. Bet tai yra su sąlyga, kad jis bus patogioje vietoje turistui, ir jūs pateikiate aukšto lygio paslaugas, kad įsitikintumėte, jog nakvynės namai yra visada pilni.
Šis verslas priklauso viešbučių verslo tipui. Kaip nustatyti mini viešbučio kokybę? Kaip ji gali būti organizuota regione, išleisti mažiausią piniginę sumą? Ar galima įrengti mini viešbutis savo namuose ar tai būtų geriau sukurti kambarį šiam tikslui? Ši idėja yra taikoma nestandartiniams verslo planams.
Leiskite išsamiai išnagrinėti kiekvieną iš klausimų.
Nakvynės namai yra mini viešbutis
Norėdami susikurti tokio tipo verslą, jums reikia:
- išsinuomoti butą (ar pakeisti savo namus);
- įsigyti reikalingus baldus ir papildomus priedus.
Kitas tokio pobūdžio paslaugas gali būti lova už mažą kainą. Šios galimybės yra priimtinos studentams, turistams, kelionių kompanijoms ir verslo kelionių žmonėms - jie nėra suinteresuoti nuomoti viešbučio kambarius, nes jiems nėra naudinga mokėti didelių pinigų. Taip pat bus naudinga apsvarstyti skyrių "verslo idėjas pradedantiesiems".
Miesto viešbučio baldų užpildymo kambario sudėtis apima:
- lovos su dviem pakopomis;
- stalas (arba kelios lentelės);
- vonios ir tualeto įranga (ji būdinga visiems gyventojams).
Apskritai, galima daryti išvadą, kad nakvynės namai yra patobulinta bendrabutyje.
Verslininkui, kuris ketina išplėsti verslą per viešbučių sektorių, reikės palyginti nedidelio pradinio kapitalo, kad būtų sukurtas mini viešbutis, kuris yra šio pobūdžio veiklos pliusas. Tai verslo valdymas nuo nulio.
Orientaciniai rodikliai sako: pradinis kapitalas grynaisiais pinigais bus penkis šimtus tūkstančių rublių.
Duomenų priedų sąrašas:
- nuomos patalpų mokėjimas;
- kambarių remonto išlaidos;
- reklama ir jūsų internetinė svetainė;
- papildomos išlaidos (šis punktas verslo strategijoje pažymimas kaip "privalomas buvimas").
Rekomendacija pradedantiesiems: nelaikykite nuomininkams baldų (ypač lovelių).
Tikslas, kurį asmuo vykdo apsigyvenęs viešbutyje, yra poilsis, kuriame galima miegoti ir maudytis. Atsižvelgiant į tai, gyvenimo sąlygos turėtų būti malonios ir patogios: lova turėtų būti platus ir patogus. Atskirai pamąstykite apie tai, kaip įsigyti lovas su rodikliais devyniasdešimt du šimtus centimetrų, aprūpindami jas ortodoniniais ortodoniniais čiužiniais. Greta bus straipsnis apie tai, kaip atidaryti savo nekilnojamojo turto agentūrą.
Aukštos kokybės ir stilingas pastelinis linas "žais į rankas" - paimkite visą patalpų apdailą. Kadangi jūsų verslo plėtra priklauso nuo lankytojų ir nakvynės namų svečių skaičiaus, jūsų nuomone, būtina analizuoti šios paslaugos paklausos barą regione, kuriame jis yra labiausiai priimtinas.
Niuansai, į kuriuos reikia atsižvelgti analizuojant paklausą:
- turistų srautas iš šio miesto;
- su "įvykiu susijusi" miesto veikla - neįprasti įvykiai ir jų dažnumas, sporto turnyrai, garsių muzikantų pasirodymai, šventinių švenčių, parodų ir konferencijų buvimas.
Ar jūsų planai išsinuomoti nakvynės namų pastatą? Tada žinokite, kad kapitalo parinktys numato mėnesinius mokėjimus nuomininkams nuo šimto trisdešimt tūkstančių iki šimto penkiasdešimt tūkstančių rublių - tai yra mažiausi skaičiai.
Labai svarbu turėti komunikacijos kokybę ir visapusišką požiūrį į verslą - būtina rasti bendrą kalbą su gyventojais. Todėl, sudarant sutartį, įjunkite elementą "geranoriškumas kaimynams" - galų gale, gyvenimo atsargos keitimas neturėtų būti perduotas kitiems viešbučio svečiams. Jei norite suprasti teisinių klausimų sudėtingumą, mes nukreipiame jus į šią nuorodą.
Vaizdo įrašas apie nakvynės namų dizainą:
Mini viešbučio darbuotojai
Apsvarstykite galimybę samdyti šias pramonės šakas:
- administravimas - tinka keliems specialistams, turintiems anglų kalbos lygmenį, kuris atstovauja viešbutį, pristatantis svečius į funkcionalumą. Čia svarbios draugiškumo, draugiškumo ir gebėjimo pritraukti lankytojus savybės.
- valymo kambariai - talpinti keletą tarnaičių, kurie bus atsakingi už kambarių švarumą ir tvarką.
Reklama
Gerai įvykdyta reklamos kampanija padeda ne tik padidinti pelną, bet tuo pačiu metu yra didelių pinigų investicijų sritis, o jos efektyvi statyba turėtų užimti vieną iš pagrindinių verslo plano straipsnių.
Galimas lankytojas turėtų aiškiai suprasti, kokias paslaugas jūsų nakvynės namuose teikia tam tikra kaina. Per papildomą mokestį svečiai gali pasiūlyti skalbimo ir lyginimo paslaugas. Nebereikės informacijos apie tai, kaip sukurti padangų valymo įmonę. Taip pat laikoma kilimų švara!
Paslaugos, kurios gali apimti mini viešbutis:
- naudotis vonios kambariu.
Nakvynės namai skiriasi nuo nakvynės namų ar "miegamosios vietos" tuo, kad lankytojas, turistų, miesto gyventojas ir darbuotojas, yra apsuptas rūpestingumo ir komforto.
Kalbant apie pagrindines mini viešbučio savybes, reikėtų pabrėžti, kad jo elgesys yra susijęs su papildomais priedais. Ir jei jūs tikite patyrusių verslininkų žodžius, nuomininkai puikiai supranta gyvenimo sąlygas kartais ne mažiau nei viešbučio "suite" klientai. Todėl pagrindinis dalykas, kurį reikia laikytis, yra švaros ir tvarkos bendriose patalpose.
Geriausias verslo skatinimo idėjos variantas buvo taikomas internete. Reklama per socialinius tinklus pasirodė geriausiu būdu. Prisimink "žodžio" sąvoką, kuri apibūdina jūsų klientų atsiliepimus. Taigi, jūs lėtai sukuriate tvarią nuomininkų bazę.
Kitas būdas reklamuoti yra tarptautinių platformų nakvynės namuose reklamavimas, siekiant gauti informacijos apie kambarių rezervavimą. Mokestis už jūsų mini viešbučio šlovės galimybę rodomas po dvidešimt procentų atskaitymo iš kambario kainos.
Verslo registravimas
Tačiau prieš pradedant visus pirmiau aprašytus veiksmus, verslą būtina vykdyti kaip ribotos atsakomybės bendrovės formą arba, savo nuožiūra, individualią verslą. Valstybinė registracija ar specialioji licencijavimo nereikia - verslo paslaugų srityje, pagal Rusijos Federacijos įstatymus nereikia registruoti.
- pinigų pervedimų išleidimo aparato pirkimas;
- registracija per mokesčių tarnybą;
- dokumento paketo registravimas išleistame kambaryje.
Tuo pačiu metu atminkite patalpų reikalavimus, kuriuos privalote laikytis:
- neįmanoma pašalinti rūsio ar rūsio;
- turite turėti leidimą iš ugniagesių tarnybos savo rankose (su visais reikalavimais, tokiais kaip tam tikras evakuacinių laiptų dydis ir evakuavimo maršrutų prieinamumas, jei mini viešbutis turi daugiau nei penkiasdešimt gyventojų);
- Privaloma svečių registracija iš užsienio.
Mokesčiai
Geriausias valstybės įnašo variantas - supaprastinta mokesčių sistema. Kai pasirinksite, jums reikės sumokėti 6% visų metinių prisegtų mini viešbučių arba 15% visos finansinės apyvartos.
Šio tipo verslo atsiperkamumas priklauso nuo kelių veiksnių, kurių pagrindinis yra nuomininkų srautas. Pasak verslininkų, pirmasis mini viešbutis atsipirks po kelių mėnesių nuo jo eksploatavimo. Reklamos skatinimas, kuris daugiausia remiasi svečių nakvynės namuose, sustiprins jūsų verslo padėtį ir taps pagrindu atidaryti mini viešbučių tinklą jūsų regione.
Ši rinkos sritis yra gana laisvi dėl neįprastų veiksmų ir nestandartinio požiūrio į plėtrą - Vakaruose mažai pigių būstų teikimo veikla buvo išplėsta ir yra populiaresnė nei Rusijoje.
Maskvoje, megalopolisuose ir kurortiniuose Rusijos miestuose laukia didelė konkurencija. Tačiau, kas yra nepaprastas, kartu su dideliu pasiūlymų pasirinkimu, paklausa taip pat padeda išlaikyti aukštą barą ir ne tik išlaiko, bet kasdien padidina jo rodiklius.
"Mini" viešbučių gyvenimas būdingas tuo, kad visi gyventojai gali naudotis savo paslaugomis - net ir su minimaliu darbo užmokesčiu. Be to, yra tendencija augti turistų srautą, taip pat svečiai iš kitų miestų ir šalių, todėl galima įvertinti pigių būstų paklausą, labiau pagrįstą pasiūlymais, kurių skaičius yra ribotas.
Būdinga verslo vertė
Sostinės viešbutyje svečias priverstas sumokėti apie 5000 rublių už naktį, o regionas šiek tiek pigesnis - apie 3000 rublių. Nakvynė mini viešbutyje leis 90% sutaupyti lankytojui.
Mėgstamiausi turistiniai keliai dideliuose miestuose, kuriuose gyvena neaktyvus gyvenamasis būstas (tai reiškia, kad pasiūlymas uždaryti savo namus pagal nakvynės namuose yra pelningas) pastebimas Aukso žiedo ir Krasnodaro teritorijoje.
Patarimai kylantiems verslininkams
Prieš organizuodami savo verslą tokio pobūdžio paslaugų srityje (ypač jei esate kurorto mieste), turite atidžiai išanalizuoti pradines investicijas ir galimybę finansuoti tokią įmonę iš jūsų pusės. Pagalvokite, ar investicijos padengs vandens tiekimą ir šildymą per žiemos atostogas? Priešingu atveju tai gali sukelti nedaug lankytojų ir blogų atsiliepimų.
Šiuo metu mini-viešbutis lankytojas tapo šiek tiek smulkmeniškas, o vidinis klientas mano, kad nakvynės namai yra bent dviejų žvaigždžių lygis. Dabar, norėdami atidaryti savo verslą nuo pat pradžių, turite praleisti daugiau laiko ir pastangų. Geriausias variantas būtų pastatas, kuriame pastatysite bent penkiasdešimt lovų, atidžiai išnagrinėję bendrąsias patalpas - vonios kambarį, tualetą.
Jei mes kalbame apie kambario proporcingumo standartus, tai yra 2x1 arba 3x1, o langų buvimas. Apskaičiuokite nakvynės registracijos datą turistų srauto sezonui, pranešdami gyventojams - galimus jūsų institucijos klientus.
Tai apima techninę įrangą ir vonios reikmenis. Įrenginiai turėtų turėti lengvai naudojamą funkciją - sudėtingos galimybės greitai atsilaisvins nuo dažno naudojimo. Būtų neįmanoma žinoti, kad profesionalūs įrankiai turi didelių skirtumų tarp namų apyvokos įrangos kainų ir eksploatavimo laikotarpiu.
Miegantys kampai yra geriau išdėstyti toje pačioje stiliaus dalyje, kur yra viešbučio tipo slipukai. Jie skiriasi nuo paprastų lovų pranašumų:
- patogus valyti;
- sistema yra panaši į čiužinius su kojomis;
- Garantinis jų tarnybos laikotarpis yra dvidešimt metų;
- Ir taip pat - nėra šnipinėjimo.
Daugiau dėmesio reikia skirti tik technologijos pasirinkimui: virduliai, šaldytuvai, mikrobangų krosnelės ir lygintuvai.
Kaip supranta bendrabutyje verslo sferos verslininkai, elektrinio tipo katilai sunaudoja daug energijos - jie yra geresni. Gaukite keletą termosų, kurie sujungia termo savybes ir virdulio kokybę - ilgą laiką išlaikykite pageidaujamo lygio temperatūrą. Šio pirkimo užpildymas bus didesnis už virdulį su mažiausiomis elektros sąnaudomis.
Jūsų interneto svetainės ir socialinių tinklų grupių pranašumas yra akivaizdus - potencialūs lankytojai iš esmės ieško informacijos visame pasaulyje, be to, jie visada žinos jūsų pateiktos kainų nustatymo politiką, prieinamumą ir sąlygas.
Stenkitės bendrauti su savo "shopmates". Tai suteiks savo pranašumų: pernelyg dažnai užpildydami nakvynės namus, norėdami likti svečiuose, kolegos rekomenduoja savo konkurentams, turėdami tam tikrą pajamų iš šio bendradarbiavimo ir būsimos rekomendacijos iš jų.
Minimalus paslaugų, kurias turi pateikti bendrabutyje, spektras:
- nemokama interneto prieiga;
- šilti ir atšaldyti gėrimai;
- vonios kambario buvimas;
- drabužių plovimo ir džiovinimo galimybė;
- galimybė virti.
Galite atidaryti skalbinius. Skalbyklės palengvins valiklių darbą.
Kaip naudotis fantazijomis atidarant nakvynės namus:
Taip pat pagalvokite apie mini viešbučio atidarymą miesto suvenyrų, naminių, patogių batų ir skalbimo vietų (dušo želė, šampūnai ir kiti priežiūros kremai) pardavimo taškuose. Būtų verta netoliese esančios picerijos ar šokolado parduotuvės.
Ir galiausiai, reikėtų pridurti, kad niekas negalėjo atšaukti darbuotojų saugos ir sveikatos standartų, o svečiams siūloma paprastų užkandžių ir vakarienė nakvynės namuose, turės malonų poveikį klientams. Siūlome svečiams pusryčius su jagu ir grūdais skardine su pienu arba blyneliais - ir jūs gausite savo lankytojų pasitikėjimą.
Dėl biudžeto keliautojas, nėra nieko daugiau patrauklių nei jaukus ir nebrangus nakvynės namai. Šis viešbučių verslo modelis atvyko į Rusijos rinką iš Europos, o per trumpą laiką nakvynės namai tapo perspektyvia veikla. Todėl klausimas, kaip atverti nakvynės namuose, kelia daugelio verslininkų.
Daugelio verslininkų tikslas yra nedidelis, biudžetinis viešbutis, kuris iš pradžių nereikalauja specialių investicijų ir garantuoja stabilų pelną. Norėdami atidaryti nakvynės namą, reikės verslo plano. Tačiau pirmiausia turite apibrėžti, kaip atverti nakvynės namuose. Ši koncepcija yra gana nauja ir pasirodė ne taip seniai Rusijos piliečių kasdieniniame gyvenime.
Jauni žmonės iš Europos mėgsta keliauti į įvairias šalis, tačiau kadangi jų biudžetas paprastai yra ribotas, jie renkasi mažus viešbučius, kuriuose yra kambariai, skirti vienu metu keliems žmonėms apgyvendinti ir gyventi. Čia kainos yra daug mažesnės nei standartiniuose viešbučiuose, o paslauga yra gana patogi tiems, kurie porą dienų turi likti nepažįstame mieste.
Jei verčiate "bendrabutį" iš anglų, tai tiesiog reiškia "bendrabutį". Šioje gyvenamojoje sistemoje svečiams siūlomi tik patogumai, tiktai lova. Ir viename kambaryje vienu metu yra kelios lovos. Iš paslaugų teikimo sąlygų taip pat yra bendras vonios kambarys, vonios kambarys ir virtuvė. Kai kuriuose viešbučiuose, pavyzdžiui, nakvynės namuose, yra kambarių, kur poilsiautojai gali praleisti laiką kartu.
Atsižvelgiant į tai, kaip atverti nakvynės namuose Rusijoje, daugelis verslininkų atveria vietas, kuriose mažame plote yra dvi, trys laipsnių lovos. Iš sąlygų - vienas tualetas viename aukšte, o maisto ruošimo kambarys gali būti visiškai nebuvęs. Tokie panašūs kolegos turi neigiamą poveikį visai pramonei.
Prieš pradedant mokytis, kaip atidaryti nakvynės namus nuo nulio, verta nurodyti, kad yra tokių dviejų viešbučių tipų: jaunimo auditorijai ir grupėms, dalyvaujančioms konferencijoje. Modeliai labai skiriasi, pirmiausia kainomis. Plotas yra skirtingas - jaunimo nakvynės namai yra daug mažesni nei konferencijų viešbučiai. Tačiau su biudžeto pasirinkimu yra labiau paklausa. Jo darbo krūvis gali siekti 90% per mėnesį. Tačiau tik viena delegacija, apsistojanti mini viešbutyje kelias dienas, gali padengti visas verslo palaikymo išlaidas. Šis momentas yra labai svarbus svarstant, ar yra naudinga atidaryti nakvynės namus.
Ką reikia atidaryti nakvynės namuose Rusijoje? Pagal Rusijoje galiojančius įstatymus nakvynės namai gali būti atidaryti negyvenamose patalpose, kurios atitinka reikalavimus. Tačiau kadangi reikia daug pinigų, norint nuoma ar pirkti nekilnojamąjį turtą, daugelis verslininkų apsvarsto galimybę atidaryti nakvynės namą butą.
Prieš atidarę nakvynės namus, turėtumėte būti susipažinę su 2015 m. Priimtais valstybiniais patalpų standartais.
Taisyklės nustato, kad svečiams turi būti suteiktos tokios sąlygos:
Bent vienas kvadratinis metras yra skirtas vienam asmeniui.
Privaloma įrengti nedidelę patalpą svečiams.
Lovos dydis mažiausiai 80 x 190 cm. Mažiausias atstumas tarp lovų yra 75 cm.
Vonios kambarių skaičius viešbutyje yra 12 žmonių.
Dušas 15 žmonių.
Kriaukle šeši.
Todėl viename dešimties žmonių bendrabutyje turėtų būti vienas vonios kambarys, vienas dušas, du kriauklės ir miegamasis, kurio bendras plotas yra penkiasdešimt kV. metrai
Jei manote, ar butą galima atidaryti nakvynės namuose, tada pagal įstatymus ši verslo galimybė yra leidžiama. Tačiau tai nedidelis lygis, kuris negarantuoja stabilaus pelno. Plataus masto projektai yra organizuojami 150 kvadratinių metrų plote. m. Šioje erdvėje galite įrengti keletą miegamųjų, bendrą kambarį ir organizuoti jaunimo nakvynės namų versiją. Franšizė padės atidaryti nakvynės namus verslininkams, tačiau tokio pobūdžio verslas reikalauja 300 kvadratinių metrų ploto. m
Prieš atidarę mini-viešbutį butą, turėtumėte paklausti, ar galite atidaryti nakvynės namus pasirinktame gyvenamajame pastate. Taip pat verta iš anksto pagalvoti apie veiklos specifiką. Mes turime padaryti daug pastangų, kad į nakvynės namus įnešti ne mažiau kaip pusę visų pajėgumų. Būtina gauti kitų namų gyventojų sutikimą, kad nebūtų lengva.
Iš nakvynės namų organizavimo reikalavimų butu verta paminėti šiuos dalykus:
Butas turi būti ant pirmo, maksimalaus gyvenamojo pastato antrame aukšte. Reikėtų atsižvelgti į visus standartus, nustatytus GOST.
Prieš paversdami patalpas bendrabutyje, butas turi būti išleistas neužstatytuose fonduose. Iš principo šios sąlygos gali būti ignoruojamos, įstatymas leidžia tokią galimybę. Tačiau šiuo atveju buto savininkas turės sudaryti susitarimą su kiekvienu svečiu, kuris prideda nereikalingų problemų.
Kaip atidaryti nakvynės namus? Pirmiausia reikia parengti išsamų verslo planą, kuriame turėtų būti šie elementai:
Pirkimas (nuoma) arba patalpų statyba.
Kambario vidinės erdvės įranga (baldų pirkimas, virtuvės reikmenys ir kiti dalykai, kurie komfortą teikia svečiams, viskas).
Lovos turės daug pirkti, atsižvelgiant į lovų skaičių. Lovos turėtų būti parinktos pagal reikalavimus - matmenys ne mažesni kaip 80-190 cm (viengulė lova), 140 - 190 (dvigubai). Atstumas tarp lovų yra ne mažesnis kaip 75 cm. Jei lovos yra atskirtos pertvara, tuomet toks reikalavimas gali būti pašalintas. Be to, baldams reikės spintos, stalai, stalai, maistas, skalbimo mašina. Būtina pasirūpinti prieiga prie interneto. Dėl bendro kambario įrangos, būtina įsigyti sofą, fotelius, televizorių. Tokie namų ūkio smulkmenos kaip geležis, plaukų džiovintuvas ir tt nebus nereikalingi.
Jūs neturėtumėte sutaupyti baldų, santechnikos kokybės. Paprastai nakvynės namai turi didelę tarpvalstybinę kompetenciją, todėl žemos kokybės įranga ir baldai greitai nebus naudojami. Organizuojant mini-viešbutį gyvenamajame pastate savininkas turėtų rūpintis kambario garso izoliacija. Namų gyventojai gali būti nepatenkinti triukšmu iš kitų. Jų skundai gali sukelti daug problemų, įskaitant pasekmes, pavyzdžiui, uždaryti verslą.
Bet kokiai veiklai reikia reklamos. Kompetentinga reklama visais įmanomais būdais užtikrins nuolatinį klientų antplūdį. Tokioje veikloje tai yra reklama, kuri sudaro didžiąją einamųjų išlaidų dalį.
Pagrindinė nakvynės namų atidarymo problema - rasti tinkamą kambarį. Gali būti labai sunku rasti vietą, atitinkančią visus reikalavimus. Tai turėtų būti geroje patogioje vietoje ir turėti pakankamai vietos įrangos lovoms bent 15 žmonių. Jei planuojate organizuoti nakvynės namuose butą, pakanka išsinuomoti ar nusipirkti trijų kambarių butą. Šioje srityje galite apsistoti dešimt žmonių.
Jei planuojate pastatyti nakvynės namus, tai reikalauja didelių išlaidų. Palyginimui, kambario nuoma kainuos 15 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą. m per metus. Dėl statybos turi būti prieinama bent penkis milijonus rublių.
Nakvynės namai nėra įprasta miego vieta, o atviras bendravimas su panašiaisiais žmonėmis ir kūrybingais žmonėmis. Dėl šios priežasties tokių įstaigų savininkai kuriant vieną verslo koncepciją steigia verslą: jie atidaro patogius viešbučius vienoje teminėje vietoje.
Iš bendro naudojimo atidarymo privalumų mes galime pabrėžti:
Mažos kainos už naktį.
Galimybė būti skirtingų profesijų, tautybių, interesų ir kultūrų žmonėms.
Mažos investicijos pradžioje. Nuostoliai ir rizika nėra reikšmingi, net jei projektas nesėkmingas. Puikus pasirinkimas mažo pradinio kapitalo verslininkui.
Galimos ir augimo perspektyvos - dar vienas privalumas - atverti nakvynės namus. Rusijoje tokie viešbučiai pasirodė neseniai, nes yra daug laisvų nišų ir mažai konkurencijos.
Statiška paslaugų paklausa daro nakvynės namus labai patraukliu verslu. Daugelis keliautojų nori pasilikti pigiuose nakvynės namuose, nei išleisti pinigus brangusiuose viešbučiuose.
Pagrindinė nakvynės namų veikla - apgyvendinti, tai yra lova. Daugelis turistų svečių namai tiekia svečius ir teikia tokias paslaugas kaip nemokamas internetas, tualeto reikmenys. Jei norite naudoti šaldytuvą, mikrobangų krosnelę, kavos virimo aparatą ir kitus prietaisus, galite už tai mokėti. Į kambario kainą taip pat galite įtraukti pusryčius.
Vidutiniškai bendrabučio išlaikymas trunka iki 40 tūkst. Rublių (komunalinės paslaugos, darbuotojų atlyginimai ir kt.). Vidutinės pajamos yra apie šimtus tūkstančių rublių per mėnesį. Pelnas priklauso nuo viešbučio vietų skaičiaus. Nakvynės namai, skirti dešimčiai žmonių, vidutiniškai moka šešis mėnesius. Šis pelningumo rodiklis laikomas gana aukštu. Svarbiausia, prieš atvėrus nakvynės namus, yra tai, kiek kainuoja organizuoti ir pradėti.
Vis populiaresnis tokio modelio viešbutis kaip nakvynės namai sparčiai auga dėl to, kad keliautojai čia gali apsistoti už pagrįstą mokestį. Iš pradžių nakvynės namai buvo sukurti tik jaunimo auditorijai, tačiau dabar tarp suaugusiųjų yra poreikis. Standartinis viešbučio kambarys, kaip bendrabutis, dažnai įrengtas dviem pakopomis. Tokia įmonė turi puikių perspektyvų, daugelis nori likti pigiuose viešbučiuose. Todėl prasminga galvoti apie tai, kaip atidaryti nakvynės namus nuo nulio.
Laikui bėgant, poreikis atverti naujas nakvynės namuose tik padidės. Net gyventojų pajamų didėjimas nesumažins patogių ir nebrangių viešbučių populiarumo. Galų gale, kodėl permokėti už apgyvendinimo komandiruotes ar keliones. Ir visada bus gyventojų, kurių biudžetas yra ribotas, paklausa. Verslo sėkmės faktorius yra maža konkurencija rinkoje. Daugelis verslininkų pageidauja investuoti į greitus projektų atsipirkimus, todėl šis verslas ramiai ir nuolat augs. Jei neatsižvelgiate į dokumentų tvarkymą, tada problemos organizuojant ir valdant verslą nebus.
Apytiksliai duomenys:
Pastaba: šiame verslo plane, kaip ir visuose kituose skyriuje "Verslo planai", pateikiami vidutinių kainų apskaičiavimai, kurie jūsų atveju gali skirtis. Todėl rekomenduojame individualiai apskaičiuoti savo verslą.
Per pastaruosius kelerius metus bendrabučiai tapo populiarūs Rusijoje. Tai yra dėl nepakankamų išlaidų priimtino lygio komforto. Jei palyginsime kainas su viešbučio kambariais, galime pasakyti, kad nakvynės namai yra daug pigiau. Dėl krizės šio tipo mini viešbučiai populiarėja ir paklausa tik padidėjo. Todėl naujokai verslininkai vis dažniau klausia, kaip atverti nakvynės namus.
Mes apsvarstysime verslo planą nakvynės su skaičiavimais, trijų kambarių nuomojamas butas.
Šiandien Rusijoje veikia daugiau nei 5000 mini-viešbučiai ir nakvynės namai. Pusė jų yra Maskvoje ir Sankt Peterburge. Kituose miestuose šio tipo verslo potencialas yra puikus. Apie 2,6 mln. Rublių vidutiniškai kasmet kaip pajamos (ne pelnas!) Gaukite rusų nakvynės namus.
Per pastaruosius dvejus metus nakvynės namų skaičius išaugo daugiau nei du kartus, tai rodo didesnį verslininkų dėmesį į tokio pobūdžio verslą ir potencialių klientų paklausą.
Paprastai yra sukurti nakvynės namai, kuriuose yra 10-30 žmonių. Jų dalis yra daugiau nei 50% visų nakvynės namų, kai kuriuose regionuose ir dar daugiau. Taip yra dėl santykinai mažo investicijų lygio ir didelio pelningumo. Verta paminėti, kad per pastaruosius 2-3 metus padidėjo ir investicijos šioje srityje. Pavyzdžiui, Sankt Peterburge šis skaičius išaugo daugiau nei du kartus, visos investicijos viršijo 500 mln. Rublių.
Prieš atidarydami nakvynės namus, turite analizuoti situaciją viešbučių verslo rinkoje. Geriausia tai padaryti galite, renkant duomenis rezervavimo sistemose. Be to, ši informacija yra vieša. Siekiant aiškumo, geriau rinkti informaciją lentelės pavidalu, kiekvieną objektą atskirai įvertinus.
Jei sunku arba nepakanka laiko rinkti informaciją patys, tai galite pasitikėti savanoriškais darbuotojais.
Yra keletas būdų, kaip atverti nakvynės namus:
Daugumai trečiosios galimybės atrodys tinkamiausia ir biudžeto parinktis. Kad jis bus svarstomas.
Labai svarbu įvertinti savo konkurencingumo lygį susipažindamas su kitų viešbučių įmonių paslaugomis. Konkurentai bus: viešbučiai, viešbučiai, kiti nakvynės namai, nuomojami butai (kasdien). Mažesnė kaina padės konkuruoti su viešbučiais ir viešbučiais, su kitomis nakvynės namais ir apartamentais - teikiamų paslaugų kokybe ir tam tikru "triukais", dėl kurių šis įrenginys bus įsimintinas, atpažįstamas.
Portretas potencialaus pirkėjo: pagrindiniai vartotojai bus techninių segmentų gyventojų, kurie turi vidutinį turtingumą. Tai, kaip taisyklė, bus turistai, kelionių entuziastai, jauni žmonės. Jei kalbėsime apie vidutinio amžiaus žmones, tai bus įprasti darbuotojai, kurie neturi konservatyvaus požiūrio į gyvenimą. Kasmet daugiau nei 65% visų pasaulio studentų lankosi vis daugiau ir daugiau vietų. Jie bus pagrindiniai bendrabutyje esantys klientai.
1. Šio tipo verslo perspektyvos.
2. Nuolatinė paslaugų paklausa, neatsižvelgiant į situaciją šalyje, infliacijos lygį, krizės sunkumą.
3. Mažos kainos.
4. Kadangi pagrindinės investicijos yra nekilnojamojo turto ir namų ūkio reikmenų gamyboje, nuostoliai sumažinami galimo nesėkmės atveju.
5. "lustai" buvimas.
1. Besivystantis rinkos segmentas, kuriame investuotojai pasirengę investuoti savo pinigus.
2. Papildomų paslaugų teikimas (pusryčiai, ekskursijų rengimas ir kt.).
3. Padidinta reklama.
4. Kokybės gerinimas.
5. Padidinti paslaugų teikimo ir paslaugų teikimo greitį.
1. Trūksta dvigulių lovų.
2. Pusryčių nebuvimas.
3. Automobilių stovėjimo vietos stoka.
4. Nesugebėjimas aptarnauti didelius renginius dėl mažo pajėgumo.
1. Ekonominis nestabilumas šalyje.
2. Aukštas konkurencijos lygis.
3. Paklausos sezoniškumas.
Galite padidinti galimybes, įvesdami papildomas paslaugas, padidindami jų lygį. Padidėjusi paklausa tiesiogiai priklausys nuo reklaminės veiklos.
Būtina atsižvelgti į viešbučių paslaugų paklausos sezoniškumą.
Organizacija dirbs visą parą, septynias dienas per savaitę.
Organizaciniai teisiniai klausimai:
Keletas kitų teisinių reikalavimų:
Išnuomota erdvė: tai bus trijų kambarių butas pirmame aukšte, pageidautina su atskiru išėjimu. Pageidautina, kad turtas jau buvo perkeltas į komercinę nuosavybę, nes ši procedūra nėra lengva ir daug laiko.
Iš tiesų paslauga yra laikino apgyvendinimo paslaugų teikimas. Tai apima:
Tokia paslaugų įvairovė tikrai leis pritraukti daugiau lankytojų į bendrabutį.
Užsakymas bus tvarkomas per administratorių, kurie priima paraiškas telefonu arba internetu.
Viena iš pagrindinių nakvynės namų paslaugų paklausos veiksnių yra reklama. Palaukite, kad savireklama nebus verta - tai bus labai ilgas procesas. Turite naudoti šias strategijas:
Tai ne visi galimi reklamos būdai. Verta atkreipti dėmesį į šios klausimo dalies pavadinimą.
Apmokėjimas už apgyvendinimą bus atliktas po to, kai nuomininkai pateks. Išankstinio apmokėjimo nereikia. Išsiregistravimo laikas yra 12:00. Mokėjimas atliekamas grynaisiais.