Kiekvienas žmogus, nepriklausomai nuo to, kokioje pasaulio šalyje jis yra, ieško būdų, kaip užsidirbti pinigų. Kaip žinote, vienas iš geriausių darbų yra "pats", t. Y. verslumas. Daugelis žmonių, persikėlusių į Čekiją iš NVS šalių, ieško nišų savo verslo pradžiai.
Pirmas dalykas, kurį turėtų suprasti bet kuris asmuo iš NVS, yra tai, kad Čekijos Respublikoje, kaip ir bet kurioje kitoje Europos šalyje, verslas labai skiriasi nuo Ukrainos ir Rusijos.
Žinoma, pirmiausia reikės įregistruoti naujus verslininkus valstybės institucijose. Čekijoje jūsų verslas yra daug lengvesnis nei Rusijoje. Tai užtruks šiek tiek laiko ir nedidelio įstatinio kapitalo. Nuo 2014 m. Čekijos vyriausybė nusprendė, kad įstatinio kapitalo atidarymas LLC gali prasidėti nuo vienos kronos. Susiformavus įstatinį kapitalą, norint įvykdyti reikiamus dokumentus būtina kreiptis į notarą. Po to būtina pateikti prašymą ir dokumentus komerciniam teismui. Komercinio teismo darbuotojai patikrina užpildytos paraiškos teisingumą ir pateiktų dokumentų tikslumą, o tada užregistruoja naują verslininką.
Be to, prieš pateikdami paraišką komerciniam teismui, turėtumėte nuspręsti dėl verslo formos. Dažniausios verslo rūšys Čekijoje yra s.r.o. (UAB) ir živnostník (individualios įmonės). Paprastai ribotos atsakomybės bendrovė sudaroma tuo atveju, jei įmonei bus keli darbuotojai, kurie neturi kraujo ryšių su verslo savininku. Individualūs verslininkai išleidžiami tuo atveju, kai bendrovės savininkas ir darbuotojas bus vienas asmuo.
Kaip ir bet kurioje kitoje pasaulio šalyje, Čekija gali išskirti pelningiausias verslo sritis. Tai apima:
Ne mažiau naudingos yra:
Verta paminėti, kad beveik visos pirmiau minėtos verslo sritys yra šeimos. Paprastai tos pačios šeimos nariai valdo ir dirba bendrovei. Norėdami gauti "iš šono" tokioje įmonėje yra gana sunku. Tuo pačiu metu tokių firmų pajamos nėra reikšmingos, jei palyginsime jas su panašių firmų pajamų dideliuose Rusijos miestuose. Kaip taisyklė, Rusijoje minėtos verslo sritys "kilo" Maskvoje, o tada auga dideliuose šalies miestuose filialų forma. Čekijoje įmonė paprastai yra susieta su vienu miestu. Prahoje verslo savininkai labai retai nusprendžia jį plėtoti ir išplėsti kituose miestuose.
Čekijos Respublikoje, kaip ir bet kurioje kitoje šalyje, yra verslo sričių, kurios savo pasiūlymais jau užpildė visą rinką. Taigi, labiausiai pražūtingas verslas Čekijoje.
Restorano verslas. Daugelis žmonių, atvykstančių į Čekiją, naiviai atidaryti verslą tiki, kad šis verslas duos jiems didelių pinigų. Tiesą sakant, tai nėra. Ir šį teiginį ne kartą įrodė daugelis žmonių. Kiekvieną dieną šioje šalyje atidaromas naujas restoranas, kavinė, alaus baras, nepaisant to, kad šioje šalyje yra daug panašių įstaigų. Ši situacija yra susijusi su tuo, kad labai paprasta ir nebrangi nuoma Čekijos restorano ar kavinės įstaigai. Pakanka sumokėti žemą nuomos ir "kompensaciją" nuomotojui ar buvusiam nuomininkui. Tačiau būtent nepelningos institucijos, kaip taisyklė, turi nepalankią vietą, yra išnuomojamos. Be to, daugelis lankytojų nusprendžia, kad šis verslas jiems duos pelno, nes jie turi puikią idėją - atidaryti restoraną Čekijoje, rusų ar ukrainiečių virtuvę. Ši idėja yra nesėkmė, nes Čekai nori nacionalinės ir europietiškos virtuvės, dažnai teikia pirmenybę gretimiems maisto produktams iš Kinijos.
Viešbučių verslas. Kitas nesėkmingas nišas Čekijos Respublikoje pradėti verslą. Ir tai yra nepaisant to, kad šioje šalyje yra daugybė įdomių istorinių vietų, didelis turistų antplūdis. Čekijoje yra daug brangių viešbučių ir pensijų, kurios susiduria su turistų antplūdžiu. Jei didelės konkurencijos problema nėra baisi, verta paminėti, kad labai sunku išlaikyti viešbučių ir restoranų verslą. Norint pritraukti turistus, kurie sugebės kompensuoti viešbučio palaikymo ir komunalines paslaugas, kurios šioje šalyje yra labai didelės, reikia nuolatinės reklamos.
"Atidarymo" ir nekilnojamojo turto agentūros. Tai verslo rūšis, kurioje jau seniai užsiėmę rusai, ukrainiečiai ir kiti NVS gyventojai. Šio verslo esmė - atidaryti įmonę, kuri padėtų rusakalbių imigrantų. Pagalba buvo surinkti įvairius dokumentus, organizuoti kvietimus ir padėti atverti įmones. Šiandien šis verslas nėra toks populiarus kaip prieš 15-20 metų, kai Čečėnijoje buvo didelis rusakalbių imigrantų srautas. Šiandien daugelis šių įmonių pertvarkė nekilnojamojo turto agentūras. Šioje srityje taip pat yra daugybė minusų. Pirma, darbas yra sunkus ir nedėkingas. Antra, didelė konkurencija. Trečia, Čekijoje yra daug didelių agentūrų, kurios yra žinomos visoje šalyje. Paprastai čekai kreipiasi į jau įrodytas dideles agentūras, kurios "sukasi" šioje srityje ne pirmuosius metus ir sugebėjo įsitvirtinti.
Statybinės parduotuvės. Kaip ir visi europiečiai, čekai rūpinasi savo pinigais. Paprastai viduriniosios pajamos čekai savo bute atlieka savo būsto remontą ir nori pirkti prekes, kad būtų galima pigiau išsinuomoti iš vietos "Hornbach". Pažymėtina, kad šioje srityje labai sunku konkuruoti su pagrindiniais prekių ženklais, kurie užėmė didelę statybos rinkos dalį. Šie prekių ženklai yra "Hornbach", "Ob" ir "Baumax".
Turto nuoma. Šis verslo tipas yra labai populiarus Maskvoje, Kijeve. Labai dažnai pinigai, gauti iš nuomos buto ar biuro, maskviečiai ir Kievans gali gyventi per mėnesį be darbo. Čekijoje tai neveiks. Tai gali būti lengvai ginčijama. Paprastai dviejų kambarių butą su gerais baldais ir naujais prietaisais netoli Prahos centro galima išsinuomoti ne daugiau kaip 12 000 kronų. Atrodo, kad pinigai nėra maži. Bet! Reikėtų pažymėti, kad nuomos kaina, kaip taisyklė, jau apima mokestį už komunalines paslaugas. Komunalinės paslaugos Čekijoje yra labai brangios. Taigi, už 1 kilovatvalandę elektros energijos, čekai moka 0,32 €. Kainos už dujas ir vandenį taip pat yra didelės. Jei atskaičiuosime komunalinių paslaugų mokestį, tada tikras dviejų kambarių buto nuoma neviršys 8 000 kronų. Nepamiršk, kad su šiais pinigais turite sumokėti mokesčius, kurie sudaro 15%. Tai taip pat turėtų būti atidėta buto nusidėvėjimui. Todėl realus uždarbis išlieka šiek tiek. Be to, nuolat mažėja būsto nuomos Čekijos Respublikoje paklausa. Taip yra dėl to, kad žmonės labiau linkę įkeisti hipoteką, kurio norma yra gana žema (2-4%). Verta paminėti, kad pagal Čekijos įstatymus netgi asmenys, neturintys nuolatinės gyvenamosios vietos tam tikros valstybės teritorijoje, taip pat gali gauti hipoteką. Tokiu atveju hipotekos norma gali siekti daugiausia 6%, tačiau norint gauti paskolą būstui, pakanka pateikti dokumentus apie pajamas Čekijoje.
Išorinės tarnybos, pasitraukimas iš binges. Toks verslo sritis yra labiausiai pražūtingas. Ir tai nėra susijusi su dideliu konkurencija, valstybės politika. Tai viskas apie Čekijos mentalitetą. Čia jūs retai sutinkate girtuoklį, ir niekam nereikia pašalinti blogos akies. Be to, čekai vertina savo pinigus, ir jie tikrai neišleis jų į būsimą kavos skonį. Verta paminėti, kad kai tik imigrantai iš NVS atvyksta į Čekiją ir pradeda uždirbti pinigus, jų požiūris į juos nedelsiant pasikeičia. Todėl netgi imigrantai nenori skirti savo pinigus į lažybas, pasitraukimą iš bingo ir kitų slaptųjų tarnybų.
Kadangi Čekija yra Europos šalis, ji būdinga nemažai verslo veiklos bruožų, dėl kurių Rusijoje nepakankamas dėmesys.
Pirmas dalykas, kurį europiečiai atkreipia dėmesį perkant bet kokį produktą, yra prekės ženklas. Čekijoje pirkėjai kruopščiai nagrinėja informaciją apie įmonę, domisi atsiliepimais iš žmonių, kurie naudoja šio prekės ženklo produktus. Ne mažiau svarbus veiksnys yra šios bendrovės darbo tam tikroje srityje trukmė. Paprastai, jei produktai atitinka pirkėjo poreikius ir lūkesčius, tada asmuo užsakys prekes iš šios bendrovės nuolat. Naujų prekių ženklų atsiradimas Čekai reaguoja atsargiai ir nepasitikėdami. Todėl sunku konkuruoti su esamais prekių ženklais ir firmomis Čekijoje.
Prieš pradėdami verslą Čekijoje, turėtumėte prisiminti: čekai yra europiečiai. Kaip ir visi europiečiai, jiems būdingas praktinis ir ekonomiškumas. Net turtingi čekai neišleidžia pinigų Italijos deimantų plokštėms ar aukso tualetams. Todėl norint atverti pelningą verslą šioje šalyje, reikia prisitaikyti prie savo piliečių mentaliteto.
Didžioji konkurencija yra dar viena verslo charakteristika Čekijoje. Jei Rusijoje ir Ukrainoje yra nišų, kuriose galite organizuoti pelningą verslą ir neturite problemų, turinčių ilgą laiką, tada Europoje tai yra problematiška. Taip yra dėl to, kad visos pelningos verslo linijos Europoje jau užimtos ir yra gana sunkios konkurencijos. Galite bet kada išplaukti. Todėl Europos verslininkai visada žiūri į naujienas, ieškodami naujų būdų įgyvendinti savo planus ir visada laikytis laiko.
Ne mažiau svarbi europiečių ypatybė - kruopšta visų informacijos apie pasirinktus produktus svėrimas. Dėka interneto, europiečiai gali lengvai atpažinti nesąžiningą gamintoją, rasti norimą produktą pigiau. Beveik visi čekai, supirkdami kokį nors produktą ar paslaugą, mano, kad garbės rašyti savo atsiliepimus.
Tie, kurie nusprendžia pradėti verslą Čekijoje, taip pat turėtų skirti ypatingą dėmesį paslaugų ir klientų aptarnavimui. Čia viskas turi būti ant viršaus. Europiečiai džiaugiasi, kai jiems pasitiki šypsena. Draugiškas požiūris yra kiekvieno kirpėjo, pardavėjo, masažo terapeuto atsakomybė. Labai dažnai europiečius kankina pardavėjai su savo klausimais apie produktą, daugybe įrangos. Jiems reikia išsamios informacijos apie produktą, kurį jie nusipirks. Dažnai tai yra paprastas pardavėjo testas dėl ištvermės ir draugiško požiūrio. Paprastai pradedantys verslininkai iš NVS šalių neatsižvelgia į šį momentą ir, kaip taisyklė, yra mažesni už Europos verslininkus paslaugų ir paslaugų kokybės požiūriu.
Paprastai daugybė verslininkų, atvykstančių į Čekiją, pradeda viltį nusipirkti jau paruoštą verslą, kuris užtikrins pastovias pajamas. Jei Rusijoje ši galimybė yra retas, bet galbūt tada Europoje tai yra neįtraukta. Joks europietis, turintis pelningą verslą, jo neparduos. Jei Europa siūlo parduoti pelningą verslą, tai yra verslo problema. Niekas negali jums padaryti labai pelningo verslo.
Kitas klaida - europiečių mentaliteto nežinojimas ir nesusipratimas. Ši tauta tikrai vertina savo pinigus ir laiką. Jei jiems siūlomi žemos kokybės produktai, jie nesudaro antros galimybės. Sąvoka "pirkėjas visada teisus" yra geriausias būdas apibūdinti europiečių poreikius tarnybai ir paslaugų kokybei. Jei nesate tikri, kad esate pasirengęs susitikti su klientu su šypsena, tu neturėtum švaistyti laiko ir pinigų, kad pradėtumėte verslą Europoje.
Norint tapti sėkmingu verslininku Čekijoje, būtina ištirti ne tik pelningas verslo sritis, bet ir pačią šalį, jos papročius ir žmones.
Šis klausimas kelia susirūpinimą beveik kiekvienam užsieniečiui, kuris atvyko iš buvusios Sovietų Sąjungos.
Čekija nėra šalis, kurioje jūs galite greitai uždirbti kapitalą. Indėlių į bankus tarifai svyruoja nuo 3 iki 5% per metus, pelnas - 6% per metus yra laikomas įdomu rimtu investuotoja. Daugelis objektų yra parduodami ir nupirkti tikintis pelno iš investavimo į nekilnojamąjį turtą. Naujų pastatų, butų, namų, komercinių patalpų, žemų žemės sklypų kainos. Čekijos Respublikos verslo pradžios kaina yra nedidelė. Čekijos valstybės sukurtos verslo (verslo) sąlygos yra tokios komforto, kad investuotojai, buvusių NVS piliečiai, dažnai pradeda daryti iliuzijas apie greitą sėkmę.
Galima patikimai investuoti į reikšmingą finansinį turtą šioje šalyje yra:
Spaudoje niekur negirdėsite, kad Čekija, ypač neseniai, tampa vis augančios verslo vieta. Daugelis didžiausių Europos bendrovių turi filialus Čekijoje. Kiekvienais metais jų skaičius tampa vis daugiau ir daugiau. Dabar Čekijoje pasauliniai automobilių, kompiuterių, televizijos ir radijo įrenginių gamintojai aktyviai kuria savo aukštųjų technologijų gamyklas. Pavyzdžiui: "Nohovitsy" mieste pradedama statyti "Hyundai" gamykla, o "Teplice nad Vahom" planuojama atidaryti automagistorių "Kia Motors". Šie renginiai padidins regionų darbo vietų skaičių. Butų, namų, žemės sklypų kaina gerokai padidės. Ne paslaptis, kad Teplitso srityje dabar kainos yra viena iš mažiausių Čekijos Respublikoje.
Kas sukelia tokį užsienio investuotojų susidomėjimą? Kalbant apie ekonominę laisvę, Čekijos ekonomika užima 31 vietą pasaulyje. Kokia yra šios mažos šalies sėkmė, turinti didelių ambicijų ateičiai?
In - pirmasis Čekijos Respublikos, surengė daug prestižinių Parodos, kuris pritraukia verslininkus iš viso pasaulio. Pagrindiniai miestai yra Praha ir Brno. Šie miestai yra gerai žinomi profesiniuose ratuose kaip parodų salių centrai. Brno ir Prahos parodų centre 2010 m. Planuojama surengti ne mažiau kaip 105 įvairių parodų ir seminarų. Daugelis iš jų yra žinomi toli už Čekijos sienos ribų.
Pasak daugelio verslo analitikų, Čekija šiuo metu yra ekonomikos augimo ir verslo galimybių stadijoje. Daugeliu atžvilgių tai lemia požiūrį ir energiją, su kuria gerai žinomi verslininkai ir pasaulinės korporacijos pradeda kurti savo didelius projektus čia, investuodamos didelius kiekius. Dabartinė vyriausybė bando pritraukti strateginius investuotojus į Čekijos ekonomiką. Taigi, dabar yra projektas, pagal kurį 2010 m. Pelno mokestis turėtų likti 20% per metus. Visų pirma, nusipelno Čekijos nekilnojamojo turto rinkos. Tiek privatūs asmenys, tiek didelės bendrovės pirmenybę teikia privačiam nekilnojamojo turto įsigijimui. Kainų lygis nuolat auga, o investicijos į nekilnojamąjį turtą yra gana pelningas verslas. Praha, kaip Čekijos sostinė, yra dešimta tarp labiausiai turtingiausių Europos regionų.
Nekilnojamojo turto vertę įtakoja tai, kad Čekija siekia tapti 2020 m. Vasaros olimpinių žaidynių nare. Sėkminga vieta tarp turtingųjų kaimynų Austrija, Vokietija ir geros kaimynystės santykiai leidžia Čekijai rimtai pareikšti nuomonę apie žaidimo ateitį. Šiandien dauguma investicijų yra būtent iš šių šalių.
Šioje šalyje jūs galite ne tik gyventi ramybėje, žavėdamas begalinio grožio, bet ir verslą. Verslas yra aktyvus ir nuspėjamas. Beveik visi, kurie domisi Čekija, kaip gyvenimo ir verslo šalimi, uždeda tą patį klausimą: koks pelnas yra Čekijoje?
Čekijos turistų skaičius kasmet auga. Didžioji dauguma turistų keliauja į Prahą ir kitus miestus ne tiek daug, kad pamatytų istorinius paminklus, kaip išleisti pinigus restoranuose, parduotuvėse, pramogose ir kt. Tai, kad Čekija vis dar yra labai nebrangi šalis, yra gerai žinomas faktas. Taigi nėra vokiečių, amerikiečių, italų, prancūzų, rusų ir kitų užsieniečių pabaigos. Pasakos "Vltava" nuotraukų metu užfiksuoti milijonus fotografų. Šios nuotraukos bus gera reklama naujiems užsieniečiams šioje šalyje. Gyvenimo lygis iš to tik didėja. Kalbant apie vietos gyventojus, vis daugiau ir daugiau čekų gali sau leisti ne tik į barą, bet ir su savo šeima į jaukį restoraną. Čekai nepatinka virti namuose, bet visi mėgsta gerti ir valgyti skanų maistą. Taigi eik į restoranus. Nors Čekijos Respublikoje dėl mažų kainų pajamos iš restoranų yra šiek tiek mažesnės nei Rusijoje, vis dėlto, kaip ir teisinėje valstybėje, yra daug saugiau verstis čia, tiek ekonominiu, tiek socialiniu požiūriu. Šalyje nėra finansų ir ekonomikos nelaimių. Visuomenės saugumas yra gana rimtai apsaugotas įstatymu ir leidžia jums dirbti be baimės.
Grožio salonai, fitneso centrai, sporto salės
Pasiūlymo tema yra "grožio salonai", Prahoje - kosmetikos studijos, kirpyklos, dviejų tipų sporto centrai:
Visi šie tipų objektai yra gyvi, tiek sezoniniai, tiek nuolatiniai tiekimo ir paklausos.
Valdymo ypatumai su siūlomais objektais (kainos eurais).
Mažos salonai ir "šeimyninio tipo" kirpyklos (1-3 darbuotojai) negali būti investiciniai objektai ir duoti dividendus savininkams. Savininkai patys turi dirbti arba bent jau aktyviai valdyti šias įmones, kad gautų pajamas - "atlyginimą".
Nuomos kainos: 200-300 / mėn. Parama: 3000-6000.
Kaip investiciniai objektai gali veikti gerai įrengtas didelis salonas (5-10 lankytojų) ir treniruoklių centrai (10-20 lankytojų) su papildomomis paslaugomis su savo barais.
Nuomos kainos: 300-1500 / mėn. Pagrindas: 5000-50000.
Daugelyje verslo pasiūlymų pasirodo sąvoka - kompensacija. Kas tai yra Daugeliu atvejų kompensacija apima įrangą, reklamą ir sukauptą klientą. Jei vėliau nuspręsite parduoti įsigytą verslą, tuomet šią sumą grąžins naujas nuomininkas.
Parduotuvės, prekystaliai
Reikėtų atkreipti dėmesį į lengviausią organizacijos veiklą - pirkimą ir pardavimą. Tai nereikalauja profesionalių licencijų, specialių mokymų ir didelių kapitalo investicijų.
Funkcijos smulkiam verslui
Pasirinkimas iki 5000 USD:
1. Laikinasis laikraštis stebi įdarbinimą, kurio pelnas siekia 500-800 JAV dolerių per mėnesį, priklausomai nuo vietos. Parduodant laikraščius ir žurnalus, gaunama apie 16% pardavimo kainos. Produktas, kurį įvedate į aptvarą. Kalbos žinojimas nėra būtinas.
2. Taksi (reikalinga speciali licencija).
3. Automobilių iš Vokietijos, Olandijos, Belgijos ir kt. Perpardavimas.
Galimybė iki 10 000 USD:
1. Įvairios prekystalių ir kiosko formos privačiai nuosavybei ir apyvarta didesnės nei ankstesnėje byloje.
2. Nuomojame nedidelį restoraną, parduotuvę, barą, svečių namus, kurių apytikslis pelnas yra 1000-2000 USD per mėnesį. Viskas priklauso nuo spektaklio ir troškimo.
3. Nekilnojamojo turto prekybos bendrovės atidarymas užsieniečiams ir čekams. Reikalingas darbuotojas - čekų kalba.
Verslo galimybės Čekijoje praktiškai neribojamos. Tai daugiausia lemia atviros ekonomikos modelis, priimtas Čekijos Respublikoje, kuriame importuojami produktai yra nedideli.
Pagrindinis Čekijos verslo organizavimo principas yra suteikti verslininkams kuo didesnę laisvę verstis verslu. Šioje šalyje atitinka Europos Sąjungos lygį. Vienas iš tokių laisvių pavyzdžių yra tai, kad jau trejus metus įstatymai dėl privalomo kasos aparatų naudojimo prekybos vietose negali būti perduodami per parlamentą. Pasak parlamentarų, tai skauda smulkaus verslo interesus.
Dauguma veikla yra deklaratyvaus tipų verslumo (zivnosti ohlasovaci), Priėmimo į jų įgyvendinimą, reikia tik vadinamųjų zhivnostenskih lapų registracijos. Licencijuota tik veikla, susijusi su leidžiamu verslu (zivnosti koncesovane). Tai apima visas operacijas su ginklais ir šaudmenimis, cheminių medžiagų gamybą ir kai kurias kitas rūšis. Ši situacija Čekijos verslo srityje suteikia verslininkams daugybę įvairių veiklos sričių. Pagrindinės verslo praktikos nuostatos yra išdėstytos Verslo įstatyme (Zakon o zivnostenskem podnikani). Tai suteikia užsienio verslininkams unikalią galimybę užsiimti verslu lygiomis sąlygomis su čekais. Nedaug, palyginti su NVS šalimis, nusikalstamumo lygis (įskaitant ekonominę sritį) suteikia pagarbą žmonėms iš Sandraugos šalių. Nepakankamas pragyvenimo lygis ir lanksti mokesčių sistema šalyje leidžia jaustis tikri pradedantiesiems verslininkams. Kai atidarote įmonę mokesčių inspekcijoje, pateikiama paraiška, nurodanti, kokie mokesčiai bus mokami artimiausiu metu. Jei įmonei nereikia mokėti jokių mokesčių, tada apie juos pateikti nereikia. Įdomi situacija su pridėtinės vertės mokesčiu. Jūs tampa privalomu mokėtoju tik tuomet, kai per tris mėnesius iš eilės pasiekiama 700 tūkstančių kronų (20 tūkstančių dolerių) apyvarta. Prieš pasiekdami šį bendrovės apyvartos lygį, galite pasirinkti tinkamą variantą, kuris yra jums priimtinas - ar esate mokesčių mokėtojas, ar ne.
Mokesčių patikrinimas būtinai turi būti atliekamas tik vieną kartą per 7 (septynias) metų. Patikrindami dokumentus, inspektoriai akivaizdžiai dalijasi sąmoningu mokesčių vengimu nuo sąmonės apskaitos klaidos. Neatsakingos klaidos atvejais kartais netgi galima ištaisyti padarytas klaidas, kad būtų išvengta baudos. Ir apie mokesčių inspekcijos nustatytą nuobaudų planą, ir negali būti jokių abejonių! Verslo metu galite įtraukti savo personalo buhalterę arba naudotis esamų apskaitos firmų paslaugomis. Šiuo atveju apskaitos paslaugos yra suskirstytos į buhalterinės apskaitos tvarkymą, be jo. Kai buhalteris yra atsakingas, jis yra atsakingas už įmonės atliekamų operacijų teisėtumą ir turinį, be jo, tik už jam pateiktų dokumentų teisingumą. Antrasis apskaitos variantas yra pigesnis ir plačiau paplitęs Čekijoje.
Pagal Čekijos įstatymus, jūsų įmonė turės visas Čekijos juridinio asmens teises, neatsižvelgiant į steigėjų sudėtį. Todėl jis galės vykdyti užsieniečiams draudžiamus sandorius. Pavyzdžiui, šiuo metu nekilnojamojo turto (namai, apartamentai, pramoniniai pastatai ir žemė) užsienio piliečiai gali pirkti tik savo įmonės nuosavybę, o ne jų asmeninę nuosavybę.
Norint vykdyti verslą Čekijoje, reikalingas palyginti nedidelis pradinis kapitalas, leidžiantis verslininkams iš NVS šalių pradėti pradinį etapą be papildomų lėšų pritraukimo. Nepaisant to, žinoma, jūsų pradinės kapitalo dydis netrukus paveiks jūsų pasirinktą veiklos rūšį ir jūsų verslo sritį, ypač pradžioje. Priimdami sprendimą įsteigti įmonę Čekijoje, turite aiškiai apibrėžti savo veiklos sritį artimiausiu metu, įsitikinti savo gebėjimais ir pasiruošti dinamiškam verslui. Jei neturite įdomių šios rūšies idėjų, tada, norėdami sutaupyti laiko savo veiklos diegimui, galite nusipirkti jau įkurtą verslą, kuris užtikrina pastovų pajamų augimą.
Eksportas iš Čekijos Respublikos.
Čekų vartojimo prekės ir maisto produktai yra daugiausia "aukso vidurį" tarp aukštos kokybės, bet brangus produktų Europos Sąjungos ir prastos kokybės, bet pigių prekių iš Rytų Europos. Dėl žemos kainos, čekų gaminiai atitinka griežtus Vakarų Europos rinkos reikalavimus. Dauguma Čekijos eksporto eina į Vokietiją, Slovakiją ir ES.
Importas į Čekijos Respubliką.
Kiekvienas potencialus importuotojas turėtų žinoti apie: 1. Čekijos rinka yra subalansuota, seniai tvirtai įsitvirtinusi didelė užsienio kompanija. Galbūt tik siūlydami geriausias sąlygas ir kainas. 2. Čekija yra nedidelė valstybė, kurioje gyvena 10,5 mln. Žmonių, o vartojimo prekių ir paslaugų rinka yra ribota dėl šio veiksnio. Tačiau Rytų Europos laisvosios prekybos grupės CEFTA šalys taip pat gali būti naudingos (išskyrus Čekijos Respubliką yra Slovakija, Lenkija, Vengrija ir Slovėnija). Realiai dirbti šiose šalyse, kurių gyventojų skaičius yra 70 milijonų, Čekijos Respublikoje.
Vietinis verslas Čekijoje neturi didžiulio prekybos ir turizmo potencialo. Iš tiesų maža parduotuvė ar nedidelė kavinė, esanti toli nuo turistinių vietovių, negali prilygti daugiau nei vienam ar dviem tūkstančiui grynojo pelno per mėnesį. Pagrindinis apribojimo veiksnys yra žema Čekijos perkamoji galia pagal Europos standartus. Šiandien vidutinis atlyginimas yra lygus maždaug 400 dolerių. Mes visi suprantame, kad per artimiausius 20 metų Čekijos Respublika nesieks Šveicarijos gyvenimo lygio. Tačiau spartus skirtumas tarp senųjų Vakarų Europos šalių ir Čekijos Respublikos bus kasmet mažinamas.
Nekilnojamasis turtas.
Gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto, taip pat žemės Čekijos Respublikoje pardavimas ar nuoma. Kai atidarysite nekilnojamojo turto kompaniją, jums reikės Čekijos darbuotojo. Tokio tipo veikla, pvz., Pirkimas ir pardavimas, nereikalauja licencijavimo, specialaus profesinio mokymo ir didelių kapitalo investicijų. Norėdami susidoroti su imigracija, Čekijos bendrovių atidarymas, leidimas gyventi, nuolatinė gyvenamoji vieta yra lengva.
Verslas Čekijos Respublikoje gali būti orientuotas tik į šalies vidaus rinką, bet įdomiau yra Čekijos įmonės naudojimas Vakarų Europos rinkose. Čekijos Respublikoje dėl stipraus konkurencijos yra nedaug pinigų, rinkos yra mažos, mentalitetas yra toli. Taigi, koks klausimas, kodėl mūsų žmonės vykdo verslą kitose šalyse?
Yra keletas priežasčių:
1. Verslo plėtimas. Yra žmonių, kurie eina į Čekiją, kad galėtų tęsti savo verslą, steigti filialus ir atstovybes savo firmose. Tai yra pagirtinas, tačiau dažnai atsitinka atsitiktinai, be išankstinio tyrimo ir konsultacijų. Man atrodo, kad sprendžiant dėl atstovybės sukūrimo verta daugiau dėmesio skirti rinkos ir jos ypatybių tyrinėjimui.
2. Rusijoje yra verslas, ir noras apsidrausti nuo galimų vietinių rinkų susidūrimų. Šiuo atveju, yra santykinis vistiek, koks verslo daryti Čekijoje, pagrindinis reikalavimas šiame versle, kad jis galėtų tapti ir "juodai dienai" draudimo ir turėjo atpažįstami ir suprantami apskaičiuotą riziką ir tą pačią grąžos normą. Daugelis tų, kurie atėjo į Čekijos Respublikos turi savo, kartais gana liūdna istorija, Tai vėlgi išreiškė užuojautą didžiųjų Rusijos žmonių, mūsų mentaliteto apraiška, atidėti klausimus mūsų gerovės užtikrinimo priemonę spinta, tada bandykite mesti lagaminą į paskutinę vežimo išeinančio traukiniai, kai bėdos jau kvėpuoja galvos gale. Šiuo atveju, geras patarimas: iš anksto pasiruošti pasitraukimui, o viskas vis dar geras ir viskas vyksta gerai. Net jei šiandien neturite daug laiko šiems klausimams spręsti. Esame pasirengę jums padėti.
Norint įgyvendinti planus Čekijoje, nebūtinai turi būti daug pinigų. Minimali investicija yra apie 50 000 JAV dolerių, įskaitant išlaidas dokumentų. Sutinku - tai ekonomiškiau nei bet kurioje kitoje šalyje, kurioje siūloma verslo imigracija arba leidimas gyventi. Investicijų atsiperkamumas pagal verslo planą yra 4-5 metai. Tam tikri neginčijami šio verslo plano įgyvendinimo privalumai: verslui palankūs teisės aktai, mažesnė konfliktų su nusikalstama pasaulio rizika, stabilios valiutos ir tt
Žinoma, yra ponai, verslo planai, kurie Čekijoje baigėsi nesėkme. Tačiau neturėtume pamiršti, kad toks rezultatas gali būti pasiektas bet kurioje pasaulio vietoje. Ir labiausiai fantastiškai palankioje verslo šalyje. Dėl tam tikrų priežasčių kai kurie žmonės yra įsitikinę, kad sėkmingai verslui investuoti savo pinigus į Čekijos Respubliką pakanka pirmoje turimoje įmonėje. Galų gale, kad asmuo nesiruošia daryti, jis pirmiausia turi nustatyti, kas iš jo ateis. Šiuo atveju bent jau norint ištirti vietinę rinką, ateities verslą atitinkančią pramonės šaką, nustatyti numatomą pirkti įmonės pelningumą, susipažinti su atitinkamais įstatymais. Ir, žinoma, norint sėkmės, jums reikia kompetentingai vykdyti savo verslą. Verslui, turinčiam patirties, užduotis nėra lengva. Siekiant palengvinti šios problemos sprendimą, yra konsultacinė firma. Kiekvienas užsienietis iš karto suprato, kad Čekijoje vis dar yra vieta rinkoje, kur galima pasisukti. Žinoma, jūs negalite tikėtis greitų rezultatų.
Čekija yra reputacija, turinti nepriekaištingą reputaciją, patikimumas visose verslo srityse ir patrauklus teisinis pagrindas verslo segmentui. Štai kodėl daugelis šalies verslininkų ketina pradėti verslą Čekijoje ir dirbti Europos rinkose.
Prieš pradedant verslą Čekijoje, turite nuspręsti, ar tai bus parengtas verslas, ar nauja bendrovė. Anksčiau užregistruoto verslo pirkimas yra mažiau varginantis ir gana greitas procesas, tačiau jis turi savo trūkumų.
Kitame vaizdo įraše rasite visus atsakymus į jūsų klausimus.
Norėdami įsigyti gatavą verslą, galite išleisti apie 10 dienų. Paprastai įstatinis kapitalas jau sumokėtas įmonei, jis registruotas mokesčių tarnyboje ir turi juridinį adresą. Norint jį atnaujinti, naujam savininkui reikia pakeisti adresą, pavadinimą, veiklos sritį ir bendraturčius. Norėdami tai padaryti, turite atlikti atitinkamus pakeitimus Prekybos registre.
Yra "lentynų" įmonės, kurios nedirba nuo registracijos momento. Jie galbūt jau atidarė banko sąskaitą. Todėl, kai parduodama, norint, kad naujasis savininkas turėtų teisę laisvai disponuoti juo, jam reikės iš naujo užsiregistruoti jo vardu.
Jei registruojama visiškai nauja byla, ji iš pradžių parengiama pagal kliento paskirtį, o registracijos procesas gali užtrukti apie 20 dienų.
Kadangi valstybė turi labai išvystytą turistų lankomąją vietą, laikoma, kad šie verslo segmentai yra šie:
Jei pasirenkate perspektyvias verslo rūšis užsienio piliečiui Čekijoje, galite atkreipti dėmesį į kelias kategorijas.
Turistai Prahos gatvėse
Žavisi Čekijos grožiu kasmet siunčiama apie 50 milijonų žmonių iš viso pasaulio. Kiekvienas iš jų, nepriklausomai nuo jų finansinės būklės, yra priverstas galvoti apie tokias išlaidas, kaip:
Čekų vartojimo produktai pelnė gerą reputaciją visame pasaulyje, aukštos kokybės produktus iš Čekijos Respublikos prieinamomis kainomis reikalingų Vokietijoje, Austrijoje, Slovakijoje ir kitose ES šalyse.
Tai yra gana sudėtinga užsienio verslininko kryptis, nes šalies rinka yra subalansuota ir jau seniai apibrėžė savo lyderius tarp didelių vietos prekių ženklų. Norint pabėgti šioje srityje, turite pasiūlyti tikrai patrauklias kainas ir sąlygas.
Ši kryptis tinka verslininkams, kurie nesusiję su pasakišku pelnu. Kai atidarote parduotuvę ar kitą objektą nuo turistinių vietovių, turite būti pasirengusi, kad didžiausia mėnesio pajamos iš jos retai gali būti didesnės nei 2000 USD.
Vienas iš geriausių viešbučių Čekijoje - Hotel Imperial
Valdydamasis su siūlomais objektais Čekijoje, turi savo niuansų. Pavyzdžiui:
Šiandien restoranai klestėja, kurie yra judriausių miestų taškų. Populiariausi yra kiekvienos kategorijos svečiams prieinamos kainos, maloni atmosfera ir įdomus dizainas, skanūs patiekalai iš aukštos kokybės produktų ir gero aptarnavimo.
Norint pradėti dirbti su savo Čekijos kompanija, pirmiausia turite išbandyti licencijavimo etapą, kad galėtumėte verstis. Norėdami tai padaryti, turėsite pateikti paraišką nustatytos formos Prekybos biurui, procedūra kainuoja apie 30 eurų. Paraiška bus svarstoma apie 5 dienas.
Turint omenyje teigiamą sprendimą, migrantas turi atitikti kelis reikalavimus:
Pareiškėjas, įregistravęs verslą, privalo pateikti tam tikrus dokumentus:
Yra sričių, kuriose galima pradėti verslą, kuriame licencija nėra privaloma:
Patogi momentinė nuotrauka su draugais foto kabina
Registruodamas įmonę šiose srityse pareiškėjas turės pateikti tokius dokumentus:
Po dokumentų peržiūros pareiškėjui išduodama bendra registracijos forma, kuri turi būti įrašyta į Komercinį registrą įmonės juridiniame adresate ir savininko gyvenamojoje vietoje. Sprendimas šiuo klausimu bus pateiktas teismui visą savaitę. Apmokėjimo tvarka bus apie 200 eurų.
Kitas žingsnis bus registracija į mokesčių tarnybą, tai turi būti padaryta ne vėliau kaip per 2 savaites nuo įrašymo į registrą datos.
Čekija savo mokesčių sistemoje nesiskiria nuo ES šalių. Mokesčių apskaičiavimas šalyje atitinka rinkos ekonomikos principus. Mokesčiai Čekijoje yra suskirstyti į šias pagrindines kategorijas:
Nesvarbu, kokios veiklos užsienietis galės pasirinkti, ar jis yra didelis ar mažas ir vidutines įmones Čekijoje, jis niekada neturi pamiršti, kad pelnė gerą reputaciją su šios šalies piliečiams yra gana sunku, nes pirmas dalykas, jie bus dėkingi kokybę, patogumą ir požiūris į klientą.
Vaizdo įrašas apie gyvenimą Čekijoje - lūkesčius ir tikrovę.
Bet vis tiek, jei laikotės įstatymų ir pasiūlysite tikrai gerą produktą ar paslaugą, galite tikėtis stabilaus ir ilgalaikio verslo Čekijoje.
Kodėl verslas Čekijoje yra geras?
- "Patogus" teisinis pagrindas verslininkams.
- Mažas korupcijos ir nusikalstamumo lygis.
- Atviras Šengeno zonas.
- Labai lengva sukurti kompaniją, registruoti turtą ir gauti banko paskolą.
- Mažos palūkanų normos.
- Tik Čekijoje privačios įmonės turi tokį didelę įtaką ekonomikai (čia yra didžiausias darbdavių privačių savininkų skaičius).
- Trečdalis visų dirbančių žmonių šalyje dirba individualiems verslininkams.
- Ilgalaikė mokesčių sistema.
- Verslo skaidrumas.
- Verslas Čekijoje yra vizos gavimo pagrindas.
Perspektyvios verslo sritys Čekijoje 2017 m.:
1. Turizmas. Čekija laikoma turistine Europos šerdimi, todėl turizmas visada išlieka pirmaujanti tarp perspektyvių verslo sričių ir yra labai susijęs su juo:
- apgyvendinimas (viešbučiai, apartamentai),
- maistas (restoranai, užkandžiai)
- suvenyrai (parduotuvės, palapinės),
- transporto paslaugos (automobilių nuoma, taksi),
- ekskursijos (kelionių agentūros),
- laisvalaikio (klubai, grožio salonai, fitneso centrai ir tt).
2. Eksportas. Vietiniai produktai turi dvi svarbias savybes: kokybę ir priimtinas kainas. Čekijos prekių eksporto augimo tempas kasmet didėja, dabar jis viršija 10%. Čekijos prekių eksporto duomenys yra arti įrašų. Eksporto lyderis yra automobilių pramonė.
3. Importuoti. Čia turėtumėte būti protingas ir sudaryti pelningas klientų sąlygas ir kainas. Ir vėliau ne gyventi tik Čekijoje ir plėsti savo verslą, bent jau kaimyninėse šalyse.
Ką daryti toliau?
Pasirinkę veiklos sritį, turite ją užregistruoti. Yra dvi galimybės: pradėti nuo nulio, pirkti jau esamą verslą ir perduoti jį sau.
Įmonės atidarymas Čekijoje nuo nulio
Registracijos procesas: 2-3 savaites
Kaina: iš 10 000 Čekijos kronų
Pirkimas gatavos įmonės
Atnaujinimo trukmė: apie 10 dienų
Kaina: priklauso nuo įvairių veiksnių (istorija, PVM ir kt.)
Yra daug pasiūlymų parduoti gatavų bendrovių - registruotų, registruotų mokesčių institucijose, kurių juridinis adresas ir įstatinis kapitalas. Yra firmos su istorija ir be jos. Iš naujo išleidus įmonę galite pakeisti pavadinimą, adresą, veiklos rūšį, direktorių ir įkūrėjus.
Kas verta žinoti?
Konkurencija Čekijoje yra didelė, tačiau vis dėlto paklausa viršija pasiūlą (dėl didžiulių turistų srauto), todėl galima įsitvirtinti tiek įsitvirtinusiems verslininkams, tiek pradedantiesiems. Bet! Kurti savo verslą užsienio šalyje nėra lengva. Čia reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių: nuo "kitų" teisės aktų iki mūsų "kito" mentaliteto. Dažnai atsitinka taip, kad pernelyg autonomija lemia pinigų ir laiko praradimą. Ir kadangi visas verslas remiasi principu: asmuo + asmuo, verta rasti lojalių pagalbininkų, kurie jus supras.
Kur rasti papildomų lėšų savo verslui?
Vietinis Sberbank CZ a.s. teikia palankias sąlygas savo klientams, ypač smulkaus verslo verslininkams:
Ir jei kitame banke jums bus pasiūlyta mažesnė paskolos palūkanų norma - Sberbank CZ a.s. - suteiks jums tiksliai tą patį.
Anna Danilenko, bankininkė Sberbank CZ a.s. Na Pankráci 1724/129, Praha 4
"Mes vertiname kiekvieną mūsų klientą ir jo sąžiningumą. Savo ruožtu mes visada taikome individualų požiūrį sprendžiant problemas, žinome, ko reikia mūsų klientams, ir esame pasirengę dirbti "iki galo". Čekijos Sberbank kalbos barjerai nėra, net mūsų internetinė bankininkystė rusiškai. "
Reikia daugiau informacijos?
- Jums bus pranešta bet kuriame Sberbank CZ a.s. filiale.
- Informacija apie banko paslaugas pateikta www.sberbank.cz/ru/
- Arba skambinkite 543 525 860 (darbo dienomis) ir išsiaiškinkite išsamesnę informaciją arba planuokite asmeninį susitikimą su konsultantu.
Adresai rusakalbių filialų "Sberbank CZ a.s.", aptarnaujantys verslininkus ir mažąsias įmones
Praha:
Brno:
Karlovi Varai:
Perspektyvios privačios verslo sritys Čekijoje
TURIZMO VERSIJA
Kiekvienais metais į Čekiją atvyksta apie 50 mln. Turistų iš viso pasaulio. Kiekvienas turistas, neatsižvelgiant į jo gerovę ir poreikius, turi tam tikras išlaidas, tarp kurių yra 5 pagrindinės grupės:
1. Apgyvendinimas - iš prabangių viešbučių (300 JAV dolerių per naktį) iki mažiausių pensijų (10 dolerių / parai);
EKSPORTU iš ČEKIJOS RESPUBLIKOS
Čekijos vartojimo prekės ir maisto produktai daugeliu atžvilgių yra "vidutinio lygio" tarp aukštos kokybės ir brangių produktų iš Europos Sąjungos šalių ir žemos kokybės prekių iš Rytų Europos šalių. Dėl žemos kainos, čekų gaminiai atitinka griežtus Vakarų Europos rinkos reikalavimus. Dauguma Čekijos eksporto eina į Vokietiją, Slovakiją, Austriją ir ES šalis.
IMPORTAS Į ČEKIJOS RESPUBLIKĄ
Kiekvienas potencialus importuotojas turėtų žinoti apie:
1. Čekijos rinka yra subalansuota, didelės užsienio bendrovės jau seniai tvirtai įsitvirtino. Tai galima pasiekti tik siūlydami geriausias sąlygas ir kainas.
VIDAUS VERSLO ČEKIJOS RESPUBLIKA
Ji neturi didžiulio tarptautinės prekybos ir turizmo potencialo. Iš tiesų maža parduotuvė ar nedidelė kavinė, esanti toli nuo turistinių vietovių, negali prilygti daugiau nei vienam ar dviem tūkstančiui grynojo pelno per mėnesį. Pagrindinė atgrasymo priemonė pagal Europos standartus yra maža, o Čekijos perkamoji galia. Šiandien vidutinis atlyginimas yra lygus maždaug 400 dolerių. Su Čekijos įstojimo į ES ir visiškesnės integracijos į Europos ekonomiką situacija tikrai pasikeis. Žinoma, čekai per artimiausius 20 metų nepasieks Šveicarijos gyvenimo lygio, tačiau skirtumas tarp senųjų Vakarų Europos šalių ir Čekijos Respublikos bus mažinamas kasmet.
VIEŠBUČIO DARBAS ČEKIJOS RESPUBLIKA
Valdymo su siūlomais objektais ypatybės (kainos JAV doleriais):
Vadinamųjų "sėklų tipo" mažos pensijos (2-5 kambariai) negali būti pelningos. Išimtis retais atvejais gali būti tik Praha. Paprastai tai yra išlaidų, susijusių su pastatų priežiūros ir personalo, gyvenančio jose iš giminaičių, išlaikymu arba mažų papildomų savininkų išlaikymo išlaidomis.
Mažieji viešbučiai ir didelės pensijos (nuo maždaug 10 kambarių) gali pradėti pelną / pelną Prahoje ir labai gyvais turistinėmis vietomis. Bet tik kaip šeimos verslo objektus.
Kaip investiciniai objektai gali būti pensijos ir viešbučiai (nuo 40-50 vietų) su barais ir restoranais. Kuo didesnis objektas, tuo daugiau jis gali būti investicijų su dividendais objektas. Kuo mažesni, tuo daugiau turėsite tai padaryti patys.
Atsižvelgiant į dažnus klausimus apie galimybę organizuoti viešbutį Prahoje, pateikiami viešbučių ir pastatų, tinkamų viešbučių rekonstrukcijai ir organizavimui, kainų pavyzdžiai. Skyriuje pateikiami viešbučių ir pensijų pavyzdžiai, parduodami Prahoje ir už jos ribų.
PASIŪLYMAI KAVINES, BARAI, RESTORANAI
Jei ieškote pelningos verslo srities Čekijoje, restorano verslas tikrai pritrauks jūsų dėmesį. Po "aksominės revoliucijos" 1989 m. Ir liberalizavimo pradžios verslumo srityje Čekijoje privačių restoranų pradėjo pasirodyti su skirtingų tipų virtuve. Pradėta konkurencija viešojo maitinimo srityje.
Restitucija taip pat prisidėjo prie padidėjusio maisto restoranų skaičiaus Čekijoje. Gavę nekilnojamąjį turtą iš valstybės, dauguma namų savininkų pradėjo nuomoti negyvenamą jų dalį restoranams, parduotuvėms, galerijoms, biuruose ir kt. Todėl pasirodė keli šimtai įstaigų kiekvieno skonio - picerijų, greito maisto užkandžių, kinų ir kitų Rytų restoranų, prancūzų vyno restoranų, keptuvių ir tt. Kietoje konkurencijoje stipriausi priešinosi, daugelis taškų buvo perparduoti arba uždaryti. Dėl šios priežasties šiandien restoranai yra klestintys, įsikūrę pačiose gyvybingesnėse miesto dalyse ir kuriose visų lankytojų kategorijų kainos yra subalansuotos, aukšto lygio paslaugos, jaukus interjeras ir. svarbiausia - skanūs ir aukštos kokybės patiekalai. Kulinarijos menas visur ir visada pritraukė lankytojų į restoranus.
Prahoje didžioji dauguma restoranų (95%) yra negyvenamose patalpose, kurias ilgą laiką (5 ar daugiau metų) nuomoja namo savininkas. O jei kas nors pradeda sakyti, kad restoranas priklauso restorano savininkui, tai greičiausiai tai yra 5% atvejų, kai namų savininkas pats atidarė restoraną.
Nuolatinė dauguma namų savininkų niekada neperkins dalies savo nekilnojamojo turto - tai jiems labai nepelninga dėl šių priežasčių:
- pirma, pagal Čekijos įstatymus negyvenamoms patalpoms galima išsinuomoti bet kokią kainą be namo "viršutinės ribos", kuri yra nustatyta gyvenamiesiems patalpoms, o tai leidžia namų savininkui uždirbti daugiau už tai, pavyzdžiui, nuomojant visus butus namuose ; bet nemanau, kad nuomos kaina yra per didelė - tai diktuoja nekilnojamojo turto rinka, Prahos centre ji siekia 100-150 dolerių už 1 kvadratinį metrą per metus;
- antra, negyvenamoms patalpoms labai sunku techniškai atskirti nuo viso turto ir parduoti - tai yra dėl nekilnojamojo turto (rekolaudace) statuso pasikeitimo, kuris kainuotų daug pinigų ir gali užtrukti keletą metų;
- trečia, kiekvienas namų savininkas turi įpėdinių, kuriems reikia palikti kažką už, ypač kadangi nekilnojamasis turtas visada įtraukiamas į kainą;
- ketvirta, dažnai ten yra keletas bendraturčių ir giminaičių toje pačioje namuose; Pardavimui reikalingas visų bendraturčių sutikimas, tačiau kai kurie iš jų bus priešingi, o sandoris gali būti nevykdomas.
Aš duosiu paprastą palyginimą:
Šiandien restorano verslo atidarymo technologija yra tokia:
- gauti licenciją atidaryti restorano veiklą;
Yra dar viena galimybė patekti į restoranų verslą - įsigyti jau veikiantį gerai žinomą ir gerai žinomą restoraną. Tačiau reikia nepamiršti, kad surasti ir pirkti yra labai sunku, nes retai kas nors nori parduoti pelningą įmonę. Tačiau turime tikimybių. Nebandykite daryti visko naujojoje šalyje. Tai paprastai lemia pinigų ir laiko praradimą. Susisiekite su restorano specialistu.
Išnagrinėję reklamą ir pasirinkdami patikrinti kelis skirtingus restoranus (kavines, vyno restoranus, barus ir tt), pradėkite tyrinėti šias vietas. Tai patartina daryti su vietos profesionalu.
Visų pirma, restoranas turėtų būti užimtas. Prahoje yra Prahos 1 ir Prahos 2 rajonai, kuriuose yra beveik visos miesto vaizdai, yra turistiniai maršrutai ir daugybė įstaigų, įmonių būstinių, bankų ir kt. kitais atvejais reikės kruopščiai ištirti šią miesto sritį ir įvertinti galimą lankytojų skaičių. Toliau susipažinkite su kambariu, įrangos būkle, gamybos technologijomis, interjeru, sandėliavimo patalpomis, sanitarinės įrangos būkle ir pan. įsitikinkite, kad restorano būklė atitinka sanitarinius ir higieniškus standartus, kurie Čekijoje yra labai sunkūs
Apsilankykite restorane keletą kartų skirtingu laiku arba paprašykite savo draugų apie tai. Apsilankę restorane, žiūrėkite darbuotojus, bet jokiu būdu nediskriminu su jumis jokių komercinių derybų.
Visi klausimai turėtų būti adresuojami tik restorano savininkui. Pradėdami savo verslą, visada atminkite klientus. Čekijoje, kaip ir kitur pasaulyje, restoranų lankytojai yra suskirstyti į dvi kategorijas: lankyti svečius ir vietos gyventojus.
2000 m. Turistų skaičius Čekijoje sudarys apie 50 mln. Žmonių, o akivaizdi tendencija didėti jų skaičiui, ypač nuo to laiko, kai artėja Čekijos Respublikos įstojimas į Europos Sąjungą. Didžioji dauguma turistų keliauja į Prahą ir kitus miestus ne tiek daug, kad pamatytų istorinius paminklus, kaip išleisti pinigus restoranuose, parduotuvėse, pramogose ir kt. Tai, kad Čekija vis dar yra labai nebrangi šalis, yra gerai žinomas faktas. Taigi nėra vokiečių, amerikiečių, italų, prancūzų, rusų ir kitų užsieniečių pabaigos.
Kalbant apie vietos gyventojus, vis daugiau ir daugiau čekų gali sau leisti ne tik į barą, bet ir su savo šeima į jaukį restoraną. Čekai nepatinka virti namuose, bet visi mėgsta gerti ir valgyti skanų maistą. Taigi eik į restoranus.
Negalima padaryti bendros klaidos, o ne palyginti pajamas iš restorano verslo Rusijoje (ypač Maskvoje) ir Čekijoje. Nors Čekijos Respublikoje dėl mažų kainų restoranų pajamos yra šiek tiek mažesnės, vis dėlto, kaip ir teisėtoje valstybėje, yra daug saugiau verstis čia, tiek ekonominiu, tiek socialiniu požiūriu. Šalyje nėra finansų ir ekonomikos nelaimių. Visuomenės saugumas yra tikrai saugomas pagal įstatymą ir leidžia jums dirbti be baimės.
PARDUOTUVĖS, PARDUOTUVĖS
Reikėtų atkreipti dėmesį į lengviausią organizacijos veiklą - pirkimą ir pardavimą. Tai nereikalauja profesionalių licencijų, specialių mokymų ir didelių kapitalo investicijų.
GROŽIO SALONAI, FITNESŲ CENTRAI, GYMAS
Pasiūlymo objektas yra "grožio salonai" Prahoje - kosmetikos studijos, kirpyklos, dviejų tipų sporto centrai:
Su daugiau ar mažiau nusistovėjusiais ankstesnių savininkų ar vadovų klientais
Siūloma išsinuomoti (patalpoms), kaip taisyklė, prekybos centruose ar gyvenamosiose vietose savireklamai.
Visi šie tipų objektai yra gyvi, tiek sezoniniai, tiek nuolatiniai tiekimo ir paklausos. Valdymo su siūlomais objektais ypatybės (kainos JAV doleriais):
Kaip investiciniai objektai gali veikti gerai įrengtas didelis salonas (5-10 lankytojų) ir treniruoklių centrai (10-20 lankytojų) su papildomomis paslaugomis su savo barais.
Daugelyje verslo pasiūlymų pasirodo sąvoka - kompensacija. Kas tai yra Daugeliu atvejų kompensacija apima įrangą, reklamą ir sukauptą klientą. Jei vėliau nuspręsite parduoti įsigytą verslą, tuomet šią sumą grąžins naujas nuomininkas.
Funkcijos smulkiam verslui
Iki 5000 USD
- Laikraščių stendas nuomai, kurio pelnas siekia 500-800 JAV dolerių per mėnesį, priklausomai nuo vietos. Parduodant laikraščius ir žurnalus, gaunama apie 16% pardavimo kainos. Produktas, kurį įvedate į aptvarą. Kalbos žinojimas nėra būtinas.
- Taksi (reikia specialios licencijos).
- Automobilių perpardavimas iš Vokietijos, Olandijos, Belgijos ir tt
Iki 10 000 USD
- Įvairios prekystalių ir kiosko formos privačiai nuosavybei ir apyvarta didesnės nei ankstesnėje byloje.
- Galite išsinuomoti nedidelį restoraną, parduotuvę, barą, svečių namus, kurio apytikslis pelnas yra 1000-2000 USD per mėnesį. Viskas priklauso nuo jūsų veiklos ir troškimo.
- Galite atidaryti nekilnojamojo turto prekybos bendrovę užsieniečiams ir čekams. Reikalingas darbuotojas - čekų kalba
Užsienio investuotojai vis labiau investuoja į Čekijos ekonomiką. Per pirmuosius šešis 2000 m. Mėnesius užsienio įmonės investavo 1,3 mlrd. USD Čekijoje arba apie 50 mlrd. Kronų. Palyginti su praėjusių metų 19 mlrd., Užsienio investicijų apimtis išaugo beveik tris kartus. Be to, pagal šiuos rodiklius Čekijos Respublika pirmą kartą perėmė sėkmingiausią savo konkurentą - Vengriją, kurios investicijos siekė 853 mln. JAV dolerių. Tuo pačiu metu, nors Čekijos gyventojas vienam gyventojui yra 130 JAV dolerių infuzijos, Vengrijoje pirmąjį pusmetį šis skaičius buvo tik 85 dolerių. Lyderis vis dar yra mažiau apgyvendintas Lenkijoje, kur vienas gyventojas sudaro 135 dolerius.
Pasak analitikų, tokios sėkmės sąlyga Čekijos Respublikai buvo praėjusių metų programa, kuri buvo naudinga užsienio įmonėms. Svarbų vaidmenį šioje sistemoje taip pat vaidina patikimos valstybės garantijos užsienio investicijoms. Ekonomistai tikisi, kad investicijų Čekijoje ribos dar labiau padidės. Tikimasi, kad per metus tiesioginės investicijos sudarys 140 milijardų kronų. Teigiamas tendencijas taip pat galima pastebėti tuo, kad investicijų į paslaugų sektorių ir prekybą procentas mažėja. Tai reiškia, kad daugiau pinigų skiriama gamybai, o tai, skirtingai nei prekybos centrų statyba, skatina realų ekonomikos augimą. Čekijos nacionalinio banko prognozė taip pat yra optimistiška. Kitais metais tikimasi, kad valstybė gaus 300 mlrd. Kronų tiesioginių užsienio investicijų, ty beveik pusę valstybės biudžeto. Be to, vyriausybė planuoja pradėti masinį privatizavimą, kuris taip pat prisidės prie investicijų augimo. Bet ne tik privatizavimo pajamos padeda šaliai. Dėl pagerintos investicijų skatinimo sistemos Čekijos Respublika tampa vis patrauklesnė bendrovėms, tiesiogiai dalyvaujančioms atskirų įmonių gamyboje, arba gaminti gamyklas nuo pat pradžių.
Tuo metu, kai prieš kelerius metus derybos sėkmingai baigėsi tik dviem ar trimis iš šimto investuotojų, susitarimai jau pasiekiami 10 proc. Potencialių investuotojų. Pasak analitikų, optimalus investicijų srautas yra apie 2,5 milijardo dolerių. Jei Čekija pasiekia tokį lygį, iki 2004 m. Užsienio kapitalas valdys apie pusę Čekijos produkcijos. Austrija, kuri šiuo metu susiduria su šia situacija, užtruko 30 metų.
Autobusiness. Greitas įmonės pelningumo šioje srityje apskaičiavimas
Apskaičiuokite pelną, atsiperkamumą, bet kokio verslo pelningumą per 10 sekundžių.
Įveskite pradinius priedus
Kitas
Norėdami pradėti skaičiavimą, įveskite pradinį kapitalą, spustelėkite kitą mygtuką ir vykdykite kitas instrukcijas.
Grynasis pelnas (per mėnesį):
Norite atlikti išsamų finansinį verslo plano apskaičiavimą? Naudokite nemokamą "Android" programą verslui "Google Play" arba užsisakyti profesionalų verslo planą iš mūsų verslo planavimo eksperto.