logo

Šiandienos galimybės leidžia jums pradėti savo verslą visiškai bet kuria kryptimi. Taigi, saunos projektas su baseinu verslo gali būti puikus pradžia savo karjerą kaip verslininkas. Žinoma, atsakingas ir apgalvotas požiūris į šios idėjos kūrimą ir įgyvendinimą bus svarbus veiksnys, lemiantis visos įmonės sėkmę.

Verslo detalės

Kai susidursite su užduotimi, kaip atidaryti sauną nuo nulio, visų pirma turėtumėte atsižvelgti į visus jo niuansus. Apskritai, tokio tipo vonios atvyko pas mus iš Suomijos. Pagrindinis jo darbo principas - tiekti garą, gautą laistyti karštais akmenimis skysčiu. Be to, tokių garų kambarių temperatūra paprastai yra gana aukšta ir pasiekia 100ºС. Tačiau norint pasiekti panašų efektą naudojant modernią įrangą nėra sunku.

Žinoma, prieš statant sauną su verslo baseinu turėtumėte kruopščiai ištirti šią rinką ir išnagrinėti galimą tokio pobūdžio paslaugų paklausą. Paprastai patyrę verslininkai stengiasi suteikti maksimalų komfortą savo klientams, siūlydami jiems įvairias papildomas paslaugas. Paprastai tai gali būti masažas, SPA paslaugos ir baras, kuriame lankytojai gali atsipalaiduoti ir užkąsti. Todėl koreliuojate savo resursus ir apskaičiuokite apytikslę skaičių, kiek kainuoja atidaryti sauną nuo nulio.

Turėkite omenyje, kad labai brangus ir sunkus jūsų idėjos įgyvendinimo etapas - tai dokumentacijos apie kambario darbą. Todėl nereikia atidėti biurokratinių klausimų sprendimo. Be to, bylos specifika susijusi su tam tikrais sunkumais ieškant klientų. Taigi, įmonės marketingo politika turėtų būti vykdoma aukščiausiu lygmeniu.

Renkantis sauną kaip verslą, ar jis yra pelningas, ir kokias detales reikės atsižvelgti rengiant įmonės steigimą, vadovautis šios srities ekspertų ir patyrusių verslininkų nuomone. Paprastai čia nėra vienareikšmių atsakymų. Tiesa, dauguma verslininkų vis dėlto mano, kad verslas yra pelningas ir perspektyvus. Galų gale, tinkamai planuodami galėsite kurti savo darbo ir pelningą verslą su palyginti mažomis išlaidomis.

Dokumentinė ir teisinė sistema

Žinoma, turite pradėti kurti projektą, rašydami konkrečią strategiją. Saunos su baseinu verslo planas išsamiai išnagrinėja įvairius leidimus. Tačiau, norint pradėti, turėtų būti didėjantis mokesčių tarnybos skaičius. Patartina susitvarkyti bylą registruodamiesi IP, kad galėtumėte pasirinkti UTII režimą ir žymiai sumažinti ataskaitų skaičių. Paprastai šiame etape sudėtingumas ir išlaidos bus minimalūs.

Tačiau norint gauti priėmimą į darbą reikės dirbti. Pirmiausia turite surinkti apie šį sąrašą dokumentų:

  • susitarimas reguliariai tvarkyti savo skalbimo verslą;
  • sutartys su komunalinėmis paslaugomis ir sutartis dėl kietųjų atliekų šalinimo ir perdirbimo;
  • dokumentai apie periodines sanitarines priemones, kurias teikia tokia licencija;
  • susitarimas dėl oro susisiekimo sistemos paslaugų teikimo;
  • GPN tolerancijos;
  • Parengta sanitarinių ir gamybinių momentų priežiūros dokumentų paruošimas.

Be to, jūsų patalpos turi atitikti SanPiN 2.1.2-10 standartus. Jei nesilaikoma šio reikalavimo, gali kilti sunkumų dėl SES. Be to, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas pastato apdailai ir jos atitikčiai priešgaisrinės saugos reikalavimams. Taigi, jūsų veiksmų algoritmas turėtų būti planuojamas taip:

  • gauti vietos valdžios institucijų leidimą;
  • pastato renovacijos projekto parengimas;
  • leidimas atlikti remontą iš SES;
  • kambario pertvarka ir apdaila;
  • GPN išvada dėl leidimo dirbti;
  • SES priėmimas į institucijos atidarymą.

Kaip matote, reikės išspręsti daugybę įvairių biurokratinių klausimų. Dėl šios priežasties daugelis verslininkų rekomenduoja, kad užduotis būtų patikėta teisininkams, kurie sugebės išspręsti visus klausimus gana greitai. Žinoma, dėl tokio požiūrio reikės papildomų investicijų apie 500 000 rublių. Tiesa, saviregistruoti dalyvaujantis asmuo gali gauti atsisakymą dėl įvairių teisinių niuansų nežinojimo.

Mes esame pasiryžę pastato

Be problemų, susijusių su dokumentais, turėsite dirbti su verslo struktūros pasirinkimu. Tai bus privalomas etapas, kai ketinate atidaryti sauną. Kaip pradėti paiešką? Čia dauguma verslininkų rekomenduoja nesikreipti dėmesį į institucijos vietą perkrautose ir pasitraukiančiose vietose. Galų gale, kaip paprastai, jūsų potencialių lankytojų sprendimas eiti į garų kambarį nebus spontaniškas. Ir pastatų pirkimas ar nuoma gyvenamuosiuose rajonuose ir netgi pakraščiuose kainuos daug pigiau.

Taigi, patariama sutelkti dėmesį į tam tikras technines problemas. Žinoma, svarbiausias klausimas čia bus bendras pastato plotas. Priimdami sprendimą dėl pastato matmenų, turėtumėte aiškiai žinoti visą planuojamos priežiūros sąrašą. Atsižvelgiant į tai, kad tik sauna, nedidelis baseinas, persirengimo kambariai, dušai ir poilsio turės užtrukti apie 100 m² ir masažo paslaugas ir kosmetologė turėtų būti atliekami izoliuotų biurų, tikslinga apsvarstyti galimybes su kambarių dydis svyruoja nuo 200 m². Planuodami baro atidarymą, padidinkite plotą maždaug dar 80 m².

Apskritai pabandykite surasti pastatą, kuris leidžia lengvai suplanuoti objektus. Nepamirškite, kad būdas pritaikyti perteklinę teritoriją yra daug lengvesnis nei bandymas pritaikyti visą paslaugų spektrą toje srityje, kuri yra per maža.

Be to, svarbu žinoti, kad patalpų paieška neturėtų apsiriboti tik visų rūšių pirčių kompleksų pasirinkimu. Galų gale apleistų garų salių išdėstymas ar bet kokios kitos struktūros pakeitimas, atsižvelgiant į investicijos dydį, bus maždaug vienodas. Taip pat tikslinga pagalvoti apie galimybę sukurti garų kambarį svetainėje, įsigytoje tam tikslui. Paprastai šiandieniniai techniniai pajėgumai leis atlikti tokį darbą per trumpiausią įmanomą laiką ir yra gana nebrangūs. Paprastai tinkamo pastato nuoma jums kainuos apie 87 000 rublių.

Garų kambario komplekso organizavimo sąlygos

Žinoma, kontroliuojančių institucijų reikalavimai jūsų pastatui bus gana sunkūs. Todėl tiksli visų būtinų parametrų atitiktis bus pagrindas, kad nebus galimų problemų. Geriausias jūsų pasirinkimas bus atskirame kambaryje. Žinoma, kartais tai yra galimybė su nuoma, net gyvenamuosiuose pastatuose. Tačiau tada jūs turėsite įrengti atskirą įėjimą ir gaisro išėjimą, taip pat pastato izoliaciją iš garo, drėgmės ir triukšmo.

Be to, pastato apdailoje turėtumėte pabandyti išvengti labai degių medžiagų. Diegdami langus įsitikinkite, kad jie atveriami normaliai. Taip pat turėsite įrengti garų kambarį su dūmų reagavimo sistema ir priešgaisrine signalizacija. Pagal saugos taisykles, minkštų baldų ir įvairių tekstilės aksesuarų naudojimas tiesiogiai draudžiamas garų pirtyje. Turėkite omenyje, kad pirčių matmenys turėtų būti 8-24 m³. Tuo pačiu metu lubos išdėstomos ne aukščiau kaip 1,9 m nuo grindų. Rekonstrukcijai ir apdailai reikės maždaug 1 500 000 rublių.

Įrangos pirkimas

Detalus verslo planas saunai su baseinu reikalauja kruopščiai parengti būtinos įrangos sąrašą. Šis sąrašas priklausys nuo jūsų svečiams siūlomų paslaugų spektro. Tačiau yra tam tikrų niuansų. Paprastai tokios institucijos turi turėti specialią įrangą garų kambariams. Pirma, jūs turite pasirūpinti specialios krosnies įsigijimu. Jis gali dirbti iš maitinimo tinklo ar malkos, nors šiandien yra optimalus įsigyti tvirtus infraraudonųjų spindulių garų kambario blokus.

Be to, krosnis sumontuota tam tikru atstumu nuo sienų plokštumos. Geriausia jį pastatyti mažiausiai 200 mm atstumu. Šios įrangos galia yra ribojama iki 15 kW. Be to, saugumo sumetimais nedegios medžiagos, tokios kaip alavas, lakštas yra sumontuotas virš krosnies. Ši priemonė sumažina ugnies galimybę.

Antra, jums reikės įsigyti priedus prie baseino. Šis siurblys, filtro įranga, reagentai, skirti valymui. Taip pat pagalvokite apie tai, kokia maža pirties įranga reikės. Visų pirma mums reikia termometrų, šluotų ir kitų maudymosi priemonių. Žinoma, turėsite nusipirkti kelis rankšluosčių ir lakštų rinkinius.

Žinoma, reikės pateikti salę ir poilsio kambarį. Jums reikia nusipirkti registratūrą, pakabas, spinteles, sofas ir staliukus. Būtinai turite įrengti dušus ir vonios kambarius. Jei ketinate pasiūlyti lankytojams masažą, kosmetologų paslaugas ir barą, rūpinkitės specializuotos įrangos įsigijimu. Be to, turėtumėte nusipirkti gerą vaizdo įrašų sistemą ir muzikos centrą, skirtą lankytojų pramogoms. Sudėtinga garų kambario įranga gali kainuoti apie 3 550 000 rublių.

Mes personalą dirbame

Atsižvelgę ​​į pagrindines gamybos problemas, turėtumėte apsvarstyti, kokie darbuotojai jums reikalingi normaliai įmonės veiklai. Paprastai nereikia samdyti pernelyg didelio personalo. Paprastai jūs galite apriboti 10 laisvų darbo vietų atidarymą pamainomis garuose. Taigi mes juos išvardiname:

  • vadybininkas (2) - 19 000;
  • pirtys (2) - 18 000;
  • asistentas-darbininkas (2) - 16 000;
  • ploto valymo personalas (2) - 10 000;
  • sargyba (4) - 18 000.

Kaip matote, reikia samdyti 12 darbuotojų. Už reguliarias išmokas jiems atlyginimai turėtų būti 198 000 rublių.

Bendras projekto skaičius

Mes stengiamės išsiaiškinti, kiek kainuoja statyti sauną verslui. Pirma, mes nustatome pradinę investiciją. Apytikslis išlaidų sąrašas bus toks:

  • klirensas - 500 000;
  • remonto darbai - 1 500 00;
  • įranga - 3,550,000;
  • kitos išlaidos - 450 000.

Galite paleisti projektą, turint apie 6 000 000 rublių. Dabar mes nustatome apytikslę metinę įmonės kainą. Jie bus tokie:

  • nuoma - 1,044,000;
  • komunalinių paslaugų sąnaudos - 70 000;
  • atlyginimas - 2 376 000;
  • susijusios išlaidos (skalbimo įranga, maistas, alkoholis, kosmetika) - 920 000;
  • mokesčiai (UTII) - 200 000;
  • kitos išlaidos - 190 000.

Bendras metinių išlaidų skaičius bus 4 800 000 p. Kai išspręsite problemą, kaip atidaryti sauną, verslo planas su skaičiavimais turėtų apimti galimų pajamų prognozavimą. Vidutinė tokių apyvartos metinė apyvarta yra apie 8 000 000 r. Tai reiškia, kad 3,200,000 rublių pelnas leidžia 22 mėnesius grąžinti investicijas.

Žinoma, pasiekti įspūdingų rezultatų bus galima tik turint platų saunos veiklą. Negalima pamiršti mokėjimo reklamos įstaigų ir spręsti šią problemą kaip atsakingai. Galų gale, kaip daugelio ekspertų verslo apžvalga sau palieka labai palankią.

Sauna verslo planą su skaičiavimais arba kaip atidaryti sauną

Apytiksliai duomenys:

  • Mėnesinės pajamos - 248 600 rublių.
  • Grynasis pelnas - 85 100 rubliai.
  • Pradinės išlaidos - 965 800 rublių.
  • Atsipirkimas - nuo 1 metų.

Turinys

Pastaba: šiame verslo plane, kaip ir visuose kituose skyriuje "Verslo planai", pateikiami vidutinių kainų apskaičiavimai, kurie jūsų atveju gali skirtis. Todėl rekomenduojame individualiai apskaičiuoti savo verslą.

Šiame straipsnyje mes parengsime išsamų saunos verslo planą su skaičiavimais.

Paslaugos aprašymas

Šiame verslo plane numatoma pirtis, teikianti paslaugas visuomenei. Pastatas bus išsinuomotas ilgam laikui. Ji bus gyvenamajame pastate. Tokiu atveju turite atkreipti dėmesį į organizacinius ir teisinius aspektus. Saunoje turi atitikti daugybę reikalavimų, todėl prieš tai turėsite gauti daugybę leidimų.

Rinkos analizė

Studijuodami verslo paklausą, turite suprasti, kad įvairiose laisvalaikio veiklos kryptyse žmogus labai priklauso nuo jo finansinių galimybių. Taip, dabar šalyje yra sunkumų, o daugeliui žmonių sunku. Kažkas pasakys, kodėl jums reikia saunos, jei galite plauti namuose? Čia yra kitas klausimas. Pirma, saunoje ar vonioje yra daug gydomojo ir profilaktinio poveikio. Antra, šiandien jauni žmonės vis dažniau naudoja tik tokias laisvalaikio formas. Kodėl? Juos patraukia neformali atmosfera, ribotas žmonių skaičius.

Jei mes kalbame apie paslaugų paklausą, šiandien saunos, o ne saunos, yra labiau populiarus tarp rusų. Nors vonia yra originali Rusijos tradicija. Toks interesų pokytis iš esmės įvyko dėl "naujovinimo" vartotojams. Šiandien sauna paslaugas teikia 20-45 metų žmonės. Tuo pačiu metu moterys ir vyrai myli ją aplankyti.

Nustatyta tikslinė kategorija. Dabar jūs turite suprasti, ar rinkoje yra vietos ir kokia yra šio segmento konkurencija. Yra konkurencija, kaip ir bet kurioje kitoje perspektyvioje verslo formoje. Pasak "Rosstat", šiandien didžiulį skaičių pirčių ir saunų sudaro vidutinės ir didelės įmonės (daugiau nei ¾). Mažoms įmonėms priklauso tik 12% šalies pirčių ir saunų.

Remiantis gautais duomenimis, galime daryti išvadą, kad pagrindiniai konkurentai bus:

  1. Didelės įmonės. Tokiais atvejais organizacija paprastai teikia platų paslaugų spektrą. Čia yra saunos. Tokiose įstaigose paprastai būna gana didelė kaina. Tačiau paslaugų kokybė lygiu. Galite kovoti su tokiais milžiniais. Būtina pasiūlyti geresnes kainas arba, jei įmanoma, surengti akcijas, teikti nuolaidas. Kokybė taip pat turėtų būti aukšta. Geriausia būti toli nuo tokių didelių laisvalaikio centrų, kad būtų išvengta tiesioginio interesų konflikto.
  2. Smulkūs verslininkai. Tokios organizacijos neapima didelės rinkos dalies. Kova su jais yra gana paprasta. Mums reikia rasti vietą, kad netoliese nebūtų kitų saunų. Jūs galite kovoti su mažomis įmonėmis reklama. Kainos šiuo atveju nesudaro ypatingo vaidmens (žinoma, pagrįstomis ribomis).

Prieš sukurdami savo sauną, turite ištirti konkretaus miesto rinkos struktūrą. Tai gali labai skirtis nuo situacijos net kaimyniniuose regionuose. Žemiau pateikiamas milijonų pločių miestų sąrašas, išdėstytas mažėjančia saunų skaičiaus tvarka 100 tūkstančių žmonių.

Svarbu atlikti kompetentingą geografinio marketingo tyrimą, kad būtų galima patikimai įvertinti jūsų galimybes tam tikroje nišoje, parengti strategiją.

Reikėtų pažymėti, kad šio paslaugų sektoriaus kaina yra nustatoma gana konkrečiu būdu. Verslininkai imasi konkurencinio pariteto, ty jie grindžiami vieni kitų kainomis.

SSGG analizė

Rengdama saunos verslo planą, būtina atsižvelgti į visus veiksnius, kurie vienaip ar kitaip gali paveikti ne tik pelno dydį, bet ir bendrą jo prieinamumą. Paprastai tokius veiksnius reikia padalyti į išorines ir vidines. Išorinė kontrolė ir reguliavimas neįmanomas. Tačiau jie gali būti naudojami jūsų pačių naudai (jei įmanoma) ir išvengti (jei tai yra grėsmė). Taigi šiuo atveju išoriniai veiksniai yra šie:

  1. Galimybės:
  • Mažos fiksuotos išlaidos.
  • Didėjanti vartotojų paklausa šiai paslaugai.
  • Gyvenimo lygio augimas, didinant pasiūlymo aktualumą.
  • Pasiūlykite papildomas paslaugas.
  1. Grėsmės:
  • Galimas konkurencijos didėjimas.
  • Dramatiški vartotojų skonių pokyčiai.
  • Aukštas konkurencijos lygis.
  • Gana rimta pradinė kaina.
  • Dideli reikalavimai, keliami naudojamam kambariui.
  • Gana sudėtingas procesas pradžioje, susijęs su pertvarkymo poreikiu.

Galima dirbti su vidiniais veiksniais - pašalinti neigiamą ir stiprinti teigiamų veiksnių įtaką. Tai apima:

  1. Stiprybės:
  • Nereikia aukštos kvalifikacijos darbuotojų.
  • Kokybiškos paslaugos teikimas.
  • Naudodamiesi efektyviais skatinimo metodais.
  • Kokybiškų medžiagų, dizaino naudojimas.
  • Šiuolaikinės įrangos naudojimas.
  • Gilus rinkos tyrimas.
  1. Silpnybes:
  • Būtinybė savarankiškai finansuoti.
  • Ilgalaikės strategijos nebuvimas.
  • Patirties stoka.
  • Aukštas rizikos lygis.

Remiantis nustatytomis darbo sąlygomis, galime daryti išvadą, kad ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas:

  1. Patalpų pasirinkimas ir pateikimas į tinkamą formą.
  2. Sukurkite reklamos strategiją.
  3. Specialių pasiūlymų kūrimas.
  4. Kokybiškos įrangos pasirinkimas.

Galimybių įvertinimas

Saunoje dirbs be poilsio dienų. Didžiausias antplūdis pastebimas savaitgalį ar popietę. Todėl veikimo būdas bus toks:

Iš viso: 96 valandos per savaitę, apie 411 valandų per mėnesį.

Darbui jums reikės 2 administratorių. Jie dirbs nuo 2 iki 2. Kad negalėtum samdyti siurblių, galite perleisti patalpas administratoriui. Ir pinigai gali būti išgelbėti, o darbuotojai daug nedarbo.

Reikėtų pažymėti, kad tokio pobūdžio verslas yra sezoniškumas, jį galite kovoti su akcijų ir nuolaidų sistema. Be to, vakare žmonės labiau nori eiti į sauną. Tikslinga, kad kainos skiriasi priklausomai nuo laiko.

Organizaciniai ir teisiniai aspektai

  1. Teisinė forma - SP arba LLC. Jei planuojate parduoti alkoholinius gėrimus, tada atliksite tik antrą variantą. Žinoma, tai pareikalaus atitinkamos licencijos. OKVED kodai, kurie gali būti reikalingi:
  • 93.04 - fizinės gerovės veikla;
  • 55.40 - Baro veikla;
  • 52.11 - Mažmeninė prekyba nespecializuotose parduotuvėse, daugiausia maisto produktai, įskaitant gėrimus ir tabako gaminius;
  • 52.33 - mažmeninė prekyba kosmetikos ir parfumerijos gaminiais;
  • 52.33.1 - Kosmetikos ir tualeto reikmenų mažmeninė prekyba, išskyrus muilą;
  • 52.42.2 - Apatinių drabužių mažmeninė prekyba.

Kiekvienu atveju kodų rinkinys bus jūsų. Reikėtų atsižvelgti į tai, kokias papildomas paslaugas teikia organizacija.

  1. Verslininkas gali rinktis USN arba UTII. Antruoju atveju galimos dvi galimybės - supaprastinta mokesčių sistema "Pajamos" 6% arba supaprastinta mokesčių sistema "Pajamos, atėmus išlaidas" 6-15% (norma nustatoma priklausomai nuo regiono).
  2. Norėdami gauti mokėjimą banko pavedimu, turite atidaryti tikrąją sąskaitą.
  3. Pagal taisyklių rinkinį SP 54.13330.2011 gyvenamuosiuose pastatuose draudžiama atidaryti pirtis, bet ne saunomis. Anksčiau jie taip pat buvo uždrausti (pagal SNiP 2003 01 31), išskyrus butus atskiroms saunoms.
  4. Pasirinkus gyvenamojo namo rūsį kaip prielaidą, turite būti pasiruošęs susidurti su daugeliu sunkumų. Pirma, geriau iš karto ieškoti komercinio nekilnojamojo turto nuomos (tai yra, jau perduotas, o ne gyvenamasis).
  5. Turi būti sudaryta oficiali nuomos sutartis;
  6. Taigi saunų išvaizda namuose nėra uždrausta. Tačiau jie turi laikytis visų taikomų taisyklių ir nuostatų. Yra šie reikalavimai:
  • Pasitenkinimas absoliučiai visomis SNiP normomis (kitaip organizacija bus uždaryta).
  • Garinė pirtis neturi viršyti 24 m³;
  • Saunoje turėtų būti naudojama speciali gamykloje pagaminta orkaitė, skirta šildyti automatiškai, kai temperatūra pasiekia 130 laipsnių ir po aštuonių valandų nepertraukiamo veikimo. Ši viryklė neturi būti arčiau nei 20 centimetrų nuo garų kambario sienų. Virš krosnies būtina įdiegti ugniai atsparų šilumos skydą.
  • Ventiliatoriuje turi būti slėgio slėgio vožtuvas.
  • Pertvarkymo projektas turi būti suderintas su Būsto inspekcija, Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros inspekcija, namų priežiūros organizacija (CC arba HOA), Sanitarijos-epidemiologijos tarnyba, Valstybinė priešgaisrinė tarnyba ir Rospotrebnadzor biuras.

Rinkodaros planas

Kaina svyruoja nuo 1 000 iki 1 200 rublių, priklausomai nuo savaitės dienos ir dienos laiko. Vidutinis čekis ateityje bus laikomas 1 100 rubliais.

  1. Iškaba Prie įėjimo reikia pakabinti ryškų ir pastebimą ženklą. Tai pritraukia klientus, gyvenančius netoliese ir keliaujant. Ir turėtų būti aišku, kad tai yra pirtis, o ne kažkas kita (pavyzdžiui, galite naudoti asmens vaizdą garų kambaryje, pavyzdžiui, pasirinkti tinkamą vardą).
  2. Registracija internetu kataloguose. Svarbu pasirinkti labiausiai lankomas svetaines ir užpildyti informaciją iki didžiausios.
  3. Būtina susisiekti su grupe ar savo svetainę.
  4. Puiki ir kontekstinė reklama.
  5. Jūs galite naudoti reklamą per televiziją, radiją, paštu informaciją vietiniuose laikraščiuose.

Taip pat verta pamąstyti apie akcijų rėmimą, piešimą grupės viduje. Svarbu pritraukti kuo daugiau klientų. Reikėtų suprasti, kad tuo pačiu metu sauna gali būti tik viena kompanija, todėl, pavyzdžiui, informaciniai lapeliai nebus veiksmingi.

Yra viena svarbi taisyklė: kuo daugiau nuolatinių klientų yra pirtyje, tuo geriau reklama, tuo geriau reklama, tuo didesnės pajamos.

Kaip atidaryti sauną su baseinu: išsamus verslo planas

Šioje medžiagoje:

Verslo pirčių planas su baseinu (išsamus) padės suprasti, kaip šis verslas yra pelningas ir kokias išlaidas tikitės atidarymo metu. Pirtis yra universalus poilsio ir atsipalaidavimo vieta. Kažkas ateina pasilikti po sunkios darbo savaitės, kažkas susirenka saunoje su draugų grupe, o kažkas ją aplanko atkūrimo tikslu. Jei norite atidaryti savo sauną, turite pateikti platų siūlomų paslaugų spektrą.

Prieš pradedant savo verslą, turite nuspręsti dėl būsimos institucijos formato. Yra keletas saunų rūšių - suomiška pirtis, rusiška pirtis, hamamas, japonų turas. Labiausiai sunku atrasti bangas, todėl, pastatydami pastatą po tokia pirtimi, turite naudoti akmenį. Saunos verslo planas gali numatyti papildomų paslaugų teikimą. Tačiau tai reikės atidaryti didelį kompleksą, kuris nebus pelningas mažuose miesteliuose. Galima išskirti šiuos saunos formatus: nedidelę privačiojo sektoriaus vonią, didelį kompleksą ir klasikinę sauną mieste.

Kaip pradėti atidaryti pirtį?

Bet kokia verslo veikla turi prasidėti nuo įmonės registracijos. Mokesčių inspekcijoje sauna gali būti išduodama kaip LLC arba individualus verslininkas, priklausomai nuo jo dydžio, investicijų į įmonės atidarymą ir savininko pageidavimus. Atidarius įmonę nuo nulio kaip SP, galite pasirinkti UTII. Jums vis tiek reikės gauti darbo leidimą iš gaisrų inspekcijos ir sanitarijos-epidemiologijos tarnybos.

Manoma, kad geriau statyti saunos su baseinu savarankiškai pastatą, o ne pertvarkyti gatavą kambarį. Neprotinga remontuoti buvusių saunų pastatus - gali atsirasti netikėtų problemų remontas. Kambario plotas priklauso nuo jūsų projekto masto. Jei esate naujokas verslininkas, galite apriboti pirties atidarymą 3-5 lankytojams. Jei nuspręsite priimti šį klausimą rimtai, jums reikės mažiausiai 100 kvadratinių metrų ploto. m, iš kurių 15 kvadratinių metrų. m priskiriamas saunai, likusio ploto po baseinu ir kambariais.

Saunai buvo suprojektuoti įvairiems lankytojams, kambariai turėtų būti suskirstyti pagal komforto lygį liukso (suite) ir mažo liukso (suite) numeriuose. Apartamentuose reikia įrengti baseiną ir poilsio kambarį. Čia galite įdiegti infraraudonųjų spindulių sauna. Saunos verslo planas turėtų apimti įrangos pirkimą. Šių tikslų kainą galima suskirstyti į vienkartinę ir reguliarią. Vienkartiniai pirkimai apima baldus, vonios krosneles, interjero daiktus, baseino įrangą. Eksploatacinės medžiagos - tai rankšluosčiai, vienkartinės šlepetės, kulnai, šluotos, vonios skrybėlės. Visa įranga kainuos 50 tūkst. Rublių.

Atidarius sauną su baseinu, reikia atsakingai atsižvelgti į transformatorių, šildymo elementų, filtrų, siurblių ir lempų pirkimą. Nepamiršk, kad baseinas reikalauja organizuoti kanalizacijos sistemas ir vėdinimą.

Jokia tokia institucija negali veikti be specialiai parengto personalo. Pirmiausia reikia samdyti administratorių, vonią, valytoją, pagalbininką ir apsaugos darbuotoją. Kuo didesnis teikiamų paslaugų spektras, tuo daugiau specialistų jums reikės. Idealus yra nepertraukiamas darbo grafikas, tokiu atveju jūsų pelnas kelis kartus padidės.

Darbuotojų geriausia ieškoti per įdarbinimo agentūrą. Jei nuspręsite prisiimti šias pareigas, pradėkite skelbti internete.

Paprastai klientas įregistruojamas pirtyje už tam tikrą laiką, jis turi ateiti 10-15 minučių anksčiau, kad jam būtų priskirtas numeris. Priešingu atveju, administratorius turi teisę pateikti numerį kitam lankytojui. Kalbant apie nuolatinius klientus, yra šiek tiek skirtingų taisyklių, tačiau, atidarius sauną nuo nulio, turite laikytis pirmiau minėtų patarimų.

Verslo pelningumo apskaičiavimas

Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip pradėti savo verslą, tai buvo aprašyta anksčiau, ir dabar mes pristatome skaičiavimus, kurie padės jums suprasti, kaip naudinga yra sauna atidarymas su baseinu. Didžioji dalis finansinių investicijų yra skirta pastatų statybai ir įrangos pirkimui. Įsigytos įrangos kiekis ir tipas priklauso nuo teikiamų paslaugų spektro. Įranga saunos jums kainuos 80 tūkstančių rublių iš baseino statybos, reikia ne mažiau kaip 800 tūkstančių, dušai -... 20 už tūkstantį vienetų, baldai -.. 50 tūkstančių, Mediena -. 8 tūkstančių krosnys -. 100 tūkst., papildomos išlaidos - 50 tūkst

Pagrindinė einamųjų išlaidų dalis yra mokėjimas už elektros energiją, antra, vandens sąnaudos. Vanduo baseine kasdien nepakeičiamas, o vienas lankytojas išleidžia ne daugiau kaip 100 litrų vandens kiekvienam dušu. Sumažinus išlaidas galima sutaupyti interjero sukūrimo. Pajamos susideda iš teikiamų paslaugų kainos. 1 val saunoje kainuoja apie 500 rublių. vienam asmeniui, kasdienio kambario nuoma kainuoja klientui 3-6 tūkst. Vidutinio dydžio pirtis leidžia vienu metu gauti iki 8 klientų.

Šiuo atveju vidutinis pelnas per mėnesį yra 150 tūkstančių. Įmonės pelningumas yra 120%. Tinkamai verslo elgesiu jūsų pajamos gali viršyti 200 tūkstančių per mėnesį. Investicijų pradžia atsipirks maždaug po 2 metų. Rizika atidarant sauną gali būti vertinama kaip vidutinė.

Tai turi tokį verslo ir didelių trūkumų. Tai sparčiai pablogėja pastatas ir įranga. Nuimta įranga ir pastato sienos prisideda prie didelės drėgmės. Saunos medinis pamušalas turės būti keičiamas ne rečiau kaip kartą per 2 metus, kartą per metus jums reikia pakeisti dūmtraukio vamzdžius. Remiantis turėsite išleisti maždaug trečdalį pradinio kapitalo sumos. Kapitalinis remontas rekomenduojamas kas 5 metai.

Kurdamas saunos verslo planą, būtina numatyti nusidėvėjimo išlaidas.

Nepakankamas staigmenas galima tikėtis personalo atrankos metu. Svarbu rasti žmonių, kurie turi ne tik specialių žinių, bet ir žino, kaip bendrauti su klientais.

Vonios (saunos) verslo planas su 2018 m. Skaičiavimais

Vis labiau populiarėja tokios organizacijos kaip pirtys ir pirtys, teikiančios paslaugas gyventojams, ir todėl investuotojai pradeda domėtis. Norint parengti verslo planą vonioms ar saunoms su skaičiavimais, būtina atsižvelgti į daugelį veiksnių, taip pat atkreipti dėmesį į organizacinius ir teisinius skaičiavimus. Toks įstaiga kaip pirtis, jei norite, kad jis būtų statusas ir prestižas, turi atitikti įvairius reikalavimus. Žemiau apžvelgiame pagrindinius aspektus, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį.

Pirčių verslo planas: kaip pradėti planuoti projektą

Prieš atidarydami savo vonią ar sauną bet kuriam investuotojui, labai svarbu pamatyti galutinį rezultatą, kuriuo jis eina. Kuo išsamesnė manote, kad pradedate verslą, tuo lengviau bus projekto įgyvendinimo procesas. Yra keli pagrindiniai etapai:

  1. Nurodykite saunos tipą. Tai gali būti suomiška pirtis arba verslo planas saunai su medine. Tiek pirmoji, tiek ir antroji galimybė ras savo klientus.
  2. Nustatykite, kokią įrangą reikia įdiegti pagal saunos tipą.
  3. Nustatykite, ar bus teikiamos papildomos paslaugos, pavyzdžiui, biliardas, SPA, soliariumas ar kažkas panašaus.
  4. Pasirinkite kambarį ir taip pat nuspręskite, ar jūs jį nusipirkite, išsinuomojote ar nuomojatės.
  5. Apskaičiuokite institucijos finansinį planą.
  6. Atlikti kambario remontą.
  7. Įsigykite ir įdiekite įrangą.
  8. Užsiregistruokite įmonę su vyriausybinėmis agentūromis, gaukite reikiamus leidimus ir eksploatacijos dokumentus.
  9. Paimk personalą į saunos paslaugas.
  10. Atlikite rinkodaros kompaniją, kad pritrauktumėte klientus.

Jūs taip pat turite suprasti: ar yra naudinga apskritai atidaryti sauną ar rusų pirtį? Bet kurio verslo pelningumą lemia pelno dydis, palyginti su pradine ir einamąja sąnaudomis. Todėl labai svarbu apmąstyti bendrovės organizacinę struktūrą, taip pat teikti klientams populiariausias paslaugas. Tai padės įdarbinti lojalius klientus, kurie prisidės prie tolesnio verslo vystymo.

Šiuolaikiškam žmogui sauna yra ne tik sveikatingumo įranga, bet ir laisvalaikio vieta. Todėl iš anksto rekomenduojame apsvarstyti unikalų pardavimo pasiūlymą klientams, kuris taps pagrindiniu patraukliu veiksniu. Tai gali būti išskirtinė įranga, novatoriškas dekoravimas, nemokamas pasiūlymas klientams bet kokios paslaugos. Galite laimėti klientus daugybe būdų, svarbiausia spręsti šią problemą atsakomybe.

Rinkos ir konkurentų analizė

Studijavimas verslo paklausos lygį, ypač atsižvelgiant į šio segmento būtina suprasti, kad žmogaus poreikio laisvalaikio proporcingą savo pajamų ir finansinių išteklių. Todėl laisvalaikis segmentas labai stipriai įtakojo bendrojo ekonominio nuosmukio šalyje, kultūrinės veiklos ir pramogų - tai pirma, dėl kurių asmuo pradeda taupyti krizės. Kodėl tada verta atverti sauną ar vonią? Yra dvi priežastys:

  1. Ši institucija apima ne tik pramogas, bet ir daugybę terapinių ir prevencinių procedūrų.
  2. Šis laisvalaikio formatas pritraukia visų amžiaus grupių žmones - tiek jaunus, tiek suaugusius.

Kai galvoju apie už paslaugą paklausa, tai yra daugiau aktualios ir šiandien yra Suomijos saunos ir pirtys nėra, nepaisant to, kad vonia turėtų būti rusas Uždaryti dvasia. Saunos ir vonios paslaugas naudoja žmonės amžiaus grupėje nuo 25 iki 50 metų - moterys ir vyrai. Tai bus tikslinė auditorija, į kurią turėtumėte vadovautis.

Prieš pradedant įmonę, turite nuspręsti, kokį konkurencijos lygį šiame segmente. Kaip ir bet kuria kita perspektyvia kryptimi, konkurencijos lygis bus gana didelis. Taigi, jūsų pagrindiniai konkurentai bus šios bendrovės:

  • Didelės įmonės. Šios kompanijos siūlo savo klientams daugybę paslaugų, be tiesioginių saunų. Tačiau reikšmingas tokios institucijos trūkumas yra didelė klientų kaina. Todėl tu gali kovoti su tokiais milžiniais. Galite pasiūlyti savo auditorijai geresnę kainą už paslaugas, akcijas, nuolaidas. Tačiau nepamirškite apie kokybės kontrolę.
  • Mažos įmonės. Tokios organizacijos paprasčiausiai fiziškai negali patenkinti didelės rinkos dalies, todėl su jais nebus sunku konkuruoti. Čia svarbiausia rasti tinkamą vietą, kurioje nebus jokių tiesioginių konkurentų panašių saunų ir vonios pavidalu. Su tokiomis įmonėmis galite susidoroti su mąstančia rinkodara, paslaugų kaina nėra ypatingo vaidmens.

Prieš atidarant savo pirtį, rekomenduojama ne tik parengti verslo planą vonia atidaryti, bet ir atidžiai ištirti savo miesto rinkos struktūrą, nes kiekviename regione padėtis rinkoje gali skirtis nuo kitų.

SSGG analizė

Šio tipo analizė leidžia apsvarstyti išsamius veiksnius, turinčius įtakos verslui. Jie gali būti tiek vidiniai, tiek išoriniai.

2. Pastovus vartotojų poreikių paklausos augimas.

3. Klientų gyvenimo lygio augimas, kuris prisideda prie paslaugų paklausos augimo.

4. Siūlome įvairias papildomas paslaugas.

2. Daugybės skirtingų dokumentų poreikis.

3. Vartotojų skonio keitimas.

4. Nuolatinis konkurencijos augimas.

5. Rimtos pradinės išlaidos.

6. Dideli reikalavimai kambariui.

2. Kokybiškos paslaugos teikimas.

3. Naudokite veiksmingas reklamos priemones.

4. Aukštos kokybės įrangos ir medžiagų naudojimas.

2. Trūksta patirties ir verslo reputacijos.

3. Aukštas rizikos lygis.

Iš to, kas išdėstyta pirmiau, mes galime daryti išvadą, kad daugiausia dėmesio verta šių aspektų:

  1. Patalpų pasirinkimas ir deramo pavidalo pateikimas.
  2. Kokybiškos įrangos pasirinkimas.
  3. Specialių pasiūlymų kūrimas klientams.
  4. Sukurti efektyvią skatinimo strategiją.

Vonios ar pirties patalpos pasirinkimas

Kaip pradėti verslą vonioje? Pasirinkus tinkamą patalpą ar sauną. Šio tipo verslas susijęs su ypatingomis sąlygomis, todėl bus sunku greitai pasirinkti, ypač jei norite rasti pusiausvyrą tarp nuomojamos vietos, vietos ir patogumo.

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte apsvarstyti, - apleisti saunos ir pirčių kompleksai. Nepaisant to, kad reikės juos rekonstruoti rimtai, tai akivaizdus šio pasirinkimo privalumas yra tai, kad bus daug lengviau gauti žalingą dokumentaciją darbui ir tolesniam verslo įgyvendinimui. Kokie veiksniai turėtų atkreipti dėmesį pasirinkdami:

  1. Vieta ir mainai. Komforto vietos patogumas, susijęs su užimtais keliais ir miesto rajonais, yra labai svarbus. Buvimas didelio lankomumo vietovėje nereikia nerimauti dėl lankytojų buvimo, o mainus bus papildomas pranašumas.
  2. Bendras plotas Norint apskaičiuoti optimalią pirties plotą vonios verslo plane, kiekvienam garų salėje esantį asmenį reikės skirti ne mažiau kaip 5 metrą - tai yra tai, ką nurodo reglamentai. Į gautą sritį pridedamas dušo kabinos, persirengimo kambariai, salė, baseinas, vonios kambarys, taip pat techninės patalpos. Vidutiniškai reikalingas plotas yra 100-300 metrų. Vertė skiriasi priklausomai nuo institucijos formato ir papildomų paslaugų spektro.

Prieš pradėdami ieškoti tinkamo pastato, turite iš anksto suprasti, kokį papildomų paslaugų sąrašą esate pasiruošę pasiūlyti klientui. Tai gali būti japonų ar turkiška pirtis, kosmetologija, mažų vaikų vandens parkas ar netgi baras. Būkite pasiruošę, kad išlaidos būtų gana didelės.

Vonios remontas ir projektavimas: svarbu apsvarstyti

Pradėdami atlikti pertvarkymo ir remonto darbus, turite žinoti apie didesnę gaisro tikimybę. Tai ypač svarbu, jei norite įgyvendinti projektą pagal medinės pirties verslo planą. Prieš atlikdami darbą, turėsite išnagrinėti šių įstaigų valstybės institucijų reikalavimus, kitaip neišvengsite biurokratinių vėlavimų. Pavyzdžiui, ypač svarbu laikytis šių standartų:

  • dviejų išėjimų buvimas - vienas lankytojams ir avarinei situacijai;
  • tinkamas ventiliacijos veikimas;
  • tinkamas visų langų veikimas - jie turi būti visiškai ir veiksmingai uždaryti ir atidaryti;
  • garo ir ištraukiamojo vėdinimo įranga;
  • ventiliacijos grotelių ar garų kambario durelių klirensas;
  • apdailos kambariai nedegios medžiagos.

Pagal įstatymą, gyvenamuosiuose pastatuose galima atidaryti tik saunas, bet ne saunos. Reikalavimai gali būti taikomi kai kurių kambarių dydžiui. Taigi, garų kambario dydis turi būti ne didesnis kaip 24 kvadratiniai metrai. Lubų aukštis turi būti bent 1,9 ir didesnis nei 2,4 metro.

Darbuotojai ir įdarbinimas

Verslo planas pirties atidarymui apima visą reikalingą įrangą ir įrangą. Ši pozicija tiesiogiai priklausys nuo institucijos formos, jos masto ir teikiamų paslaugų spektro.

Tas pats pasakytina apie personalą. Jei atidarysite nedidelę sauną su automatine garine pirtimi, galite samdyti tik du darbuotojus, kurie dirbs su klientais ir tiesiogiai atliks techninę priežiūrą. Dėl papildomų paslaugų reikės daugiau darbuotojų.

Organizaciniai ir teisiniai vonia atidarymo klausimai

Norėdami pradėti dirbti, turėsite užsiregistruoti valstybės institucijose. Nuosavybės forma tinka tiek TL, tiek LLC, tačiau antroji galimybė būtų geresnė, jei planuojate parduoti alkoholį. Pagrindinis OKVED kodas, kurį reikės užsiregistruoti:

93.04 - sporto ir laisvalaikio veikla.

Kiti atrenkami priklausomai nuo kryptys, kuriomis bus atliekamas darbas. Kiekvienu atveju šis rinkinys bus individualus.

Tada jums reikės pasirinkti mokesčių sistemą. Yra dvi optimalios parinktys - UTII arba USN.

Norint gauti mokėjimą banko pavedimu, turėsite atidaryti atsiskaitymų sąskaitą banke. Be to, prieš įregistravę įmonę įsitikinkite, kad turite visą dokumentų komplektą patalpoms:

  • dokumentas, patvirtinantis, kad kambarys yra gaunamas iš būsto fondo, jei pirtis atsidaro daugiabučiuose namuose;
  • oficialus nuomos, nuomos ar nuosavybės pažymėjimas;
  • pertvarkymo projektas, suderintas su Būsto inspekcija, namą aptarnaujančia organizacija, valstybės architektūros ir statybos priežiūra, SES tarnyba, Ugnies inspekcija ir Rospotrebnadzor.

Nepamirškite, kad kambarys turi atitikti visus "SanPiNov" reikalavimus.

Pirkimo marketingo verslo planas

Vonios atidarymo verslo planas apima reklamos strategijos pasirinkimą. Visų pirma, reikia galvoti apie kainų nustatymą. Norint nustatyti paslaugų kainas, būtina įvertinti artimiausių konkurentų kainas: tai padės jums nemokėti, bet taip pat nepadaryti pernelyg mažų. Vidutiniškai vienos valandos saunos kaina svyruoja nuo 1000 iki 1500 rublių, priklausomai nuo savaitės dienos ir dienos laiko.

Skatinti naudoti šiuos įrankius:

  1. Lauko reklama. Suprojektuokite iškabą, jis turėtų būti pastebimas, ryškus ir patrauklus. Lauko reklamos lauko reklama ir reklaminiai lapeliai gali būti pakabinami vietovėje.
  2. Reklama internete. Pirma, užregistruokite savo įmonę internetiniuose kataloguose. Sukurkite įmonės tinklalapį: tai gali būti jūsų svetainė ar tinklalapis. Čia jūs pateiksite pagrindinę informaciją apie sauną. Svetainė yra veiksmingai naudojama kontekstinės reklamos.
  3. Reklama žiniasklaidoje. Jūs galite reklamuoti per televiziją ir radiją, bet tai bus labai brangūs. Geras sprendimas būtų vietos laikraščiuose.

Pagalvokite apie efektyvius reklamos veiksmus, kurie padidins lankytojų susidomėjimą pirtimi. Tai gali būti nuolaidos ir nuolaidos bet kokiomis konkrečiomis dienomis ar valandomis, išprotėjimai grupėje socialiniuose tinkluose.

Kitas svarbus klientų pritraukimo veiksnys yra paslaugų kokybė. Bet kokia reklama nukreipta į naują klientą, tačiau geros paslaugos reiškia, kad klientai tampa nuolatiniais. Prisiminkite: kuo daugiau turėsite nuolatinių klientų, tuo didesnis bus pajamos.

Pateiktų paslaugų sąrašas

Būtina iš anksto nustatyti personalo vonia ar saunos pareigas. Administratoriai:

  • patenkinti klientus;
  • suteikti lankytojams vonios reikmenis;
  • kalbėti apie elgesio ir saugos taisykles;
  • gauti mokestį už paslaugas;
  • rezervuoti telefoną ir internetą;
  • vadovauti grupei socialiniuose tinkluose ir įmonės tinklalapyje;
  • išvalyti;
  • stebėti įrangos veikimą.

Reikėtų nustatyti fiksuotą darbo užmokestį administratoriui: jo dydis bus nuo 20 iki 35 tūkst. Rublių. Reikia sutelkti dėmesį į vidutinį darbo užmokesčio lygį regione.

Institucijos išlaidų ir pelningumo apskaičiavimas

Svarbus vyno atidarymo verslo plano etapas yra būtinų išlaidų ir numatomų pajamų apskaičiavimas. Mes apsvarstome nedidelę sauną su baseinu, be daugybės papildomų paslaugų. Norint apskaičiuoti reikalingą investicijų sumą, reikės atlikti šiuos elementus:

  • registracijos išlaidos - nuo 1000 rublių;
  • pertvarkymas ir remontas - nuo 400 tūkst. rublių;
  • įrangos ir baldų pirkimas - nuo 350 tūkst. rublių;
  • pirties reikmenų ir eksploatacinių medžiagų pirkimas - nuo 10 tūkst. rublių;
  • reklamos išlaidos - nuo 25 tūkstančių rublių.

Taigi, pradiniame etape reikės sumos 786 tūkst. Rublių.

Įprastų sąnaudų suma apima patalpų nuomos, reklamos, darbo užmokesčio ir vartojimo prekių pasikeitimo išlaidas. Tai apie 120-170 tūkst. Rublių.

Vidutinė suma, kurią sauna gali uždirbti per dieną, yra nuo 5 iki 10 tūkst. Rublių, priklausomai nuo darbo krūvio. Taigi, vidutinis mėnesinis pajamos bus 240 tūkstančių rublių, o pelnas - nuo 120 iki 70 tūkstančių rublių. Esant šioms sąlygoms, pradinės išlaidos bus grąžintos mažiau nei per metus.

Tokios institucijos pelningumo lygis yra nuo 20% iki 35%. Norėdami padidinti saunos pelningumo lygį, galite pridėti papildomų paslaugų, taip pat padidinti valandų kainą.

Rizikos analizė

Vonios ar pirties atidarymas yra svarbu iš anksto nustatyti, kokią riziką jūs susidursite. Kodėl tai toks reikšmingas? Kadangi pradiniame etape jūs turėsite didelę investicijų į krūvį ir būtinybę atsižvelgti į daugybę įstatymų ir taisyklių. Kokios tikimiausios rizikos jūs galite tikėtis?

  1. Nedidelė lankomumas. Šis veiksnys turės labai neigiamą poveikį ne tik jūsų pelnui, bet ir visam verslui. Kai kuriose situacijose pelnas gali būti ne visi. Štai kodėl tinkama skatinimo strategija yra labai svarbi: pradiniame etape, jei neturite klientų, naudokite kuo daugiau reklamos kanalų ir įrankių.
  2. Blogas aptarnavimas. Bloga paslauga gali būti rimta priežastis, dėl kurios sumažėja klientų srautas. Dėl blogo aptarnavimo kyla įmonės verslo reputacija. Siekiant išvengti tokio rizikos veiksnio, būtina kompetentingai priartinti darbuotojus, suteikti jiems motyvaciją ir mokyti juos dirbti su klientais. Suteikite pirmenybę darbuotojams, kurie jau turi patirties šioje srityje. Nepamirškite, kad įranga turi būti aukštos kokybės ir visada tinkama naudoti.

Jei sumažinsite šių rizikų tikimybę, tikrai turėsite pelningą ir stabilų verslą. Štai keletas kitų taisyklių, į kurias turėtumėte atsižvelgti per visą įmonės steigimo laiką:

  • paslaugos neturėtų pakenkti jūsų lankytojų sveikatai. Laikykite švarą ir higieną, sanitarinius standartus;
  • visi dokumentai, leidimai ir licencijos turi būti tvarkingi;
  • teikti tik teisines paslaugas savo klientams;
  • gerbti saunos lankytojų privatumą.

Paskutinis klausimas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra pats saunos atidarymas arba jo įsigijimas. Galutinio verslo pirkimas gali padėti sumažinti pradinę investicijų naštą, nes daugybei lėšų galima išleisti perplanuoti ir gauti visus leidimus. Perkant verslą galite išvengti.

Pirkdami sauną būtinai perskaitykite įmonės apžvalgas: galite nusipirkti blogą verslo reputaciją turinčią verslą. Įmonės dokumentacija taip pat turėtų būti tvarkinga.

Kaip atidaryti sėkmingą pirtį nuo nulio: 5 pagrindiniai žingsniai

Pirmą kartą 1928 m. Pasauliui buvo žinomas žodis "sauna", o tik 1960 m. Pradėjo statyti mūsų šalyje. Žmonių susidomėjimas užsienio stebuklu paskatino olimpinį čempioną iš Suomijos, kuris mums sakė, kad saunai reikia geros sveikatos ir geros fizinės būklės.

Tačiau pirmuosius kelerius metus tokios paslaugos buvo prieinamos tik sveikatos priežiūros įstaigose ir kai kuriose vyriausybinėse organizacijose. Vėliau saunos kelionė tapo prieinama visiems, norintiems pagerinti savo sveikatą, piliečiu.

Jūs galite daryti prielaidą, kad jūsų pirties atidarymas duos didelių pajamų, tačiau kur pradėti savo sveikatingumo verslą? Taigi, kaip atidaryti sauną nuo nulio ir parengti kompetentingą verslo planą?

Verslo funkcijos

Yra keletas populiariausių tipų garų kambarių, kurie labiausiai populiarėja tarp gyventojų:

1. Rusiška pirtis. Temperatūros diapazonas yra 75-120 laipsnių ir vidutinis drėgnumas 75%. Oras šildomas garais krosnies skylėmis ir karštais akmenimis.

2. Suomijos pirtis. Ši rūšis yra panaši į pirmąją temperatūrą, tačiau oro drėgmė paprastai neviršija 70%. Grindų temperatūra yra ne aukštesnė kaip 40 laipsnių. Toks tipo garų kambarys paprastai yra statomas, paprastai iš plytų.

3. Hamamas arba, kitaip, turkų pirtį dažniausiai renkasi moterys, nes jiems būdingos sąlygos yra patrauklesnės. Tokioje pirtyje temperatūra paprastai neviršija 60 laipsnių.

4. Fito-sauną taip pat reikalauja gražus žmonijos pusiasalis. Šios rūšies ypatybė yra kedrų barelė, kuriai reikia procedūros metu - ji yra originali ir labai naudinga organizmui.

5. Šlapia pirtis žinoma dėl žemos temperatūros - nuo 35 laipsnių ir didelės drėgmės iki 100%. Šių tipų saunos karštas oras yra tiekiamas per specialiai sukurtas skylutes sienose.

6. Sausi saunoje yra aukšta temperatūra (iki 140 laipsnių) ir žema oro drėgmė (iki 15%).

7. Infraraudonųjų spindulių sauna yra palyginti naujas tipas, kurio pranašumas yra spinduliavimas, kuris palankiai veikia žmogaus kraujotaką ir nervų sistemas, širdį, gerina fizinę ir protinę veiklą. Per trumpą sesiją, paprastai maždaug pusvalandį, žemą temperatūrą (iki 50 laipsnių), asmuo prakaituoja gausiai.

Procedūra atidaryti pirtį nuo nulio

Norėdami atidaryti savo sauną, turėsite atlikti keletą veiksmų:

1. Įteisinti savo veiklą registruodami vieną iš teisinių formų.

2. Rasti tinkamą vietą statybai ar statybai pertvarkyti.

3. Atlikti remonto ir apdailos darbus.

5. Vykdyti reklamos kampaniją.

Kiekvienas etapas bus išsamiau aptartas žemiau.

Veiklos registracija

Ženklo mokestis kainuos 800 rublių. Tai gali būti baigta, tačiau jei jums vis dar reikia antspaudo, tikrinimo sąskaitą, notaro pagalbą (kai dokumentai nepateikiami asmeniškai) reikės dar 6000 rublių.

Norėdami nemokamai užregistruoti individualų verslininką, prieš įregistravę įmonę turite užsiregistruoti į užimtumo centrą, tokiu atveju galėsite gauti kompensaciją.

Kaip pasirinkti OKVED ir mokesčių formą?

Be to, pagal OKVED pasirinkome veiklos rūšį - "Fizinės gerovės veikla" ir apmokestinimo formą, pavyzdžiui, UTII suteikia tam tikrų privalumų: mažesnę mokesčių normą, supaprastintą ataskaitų teikimą.

Suraskite tinkamą vietą ir remontuokite

Teritorijos paieška po to, kai saunos statyba prasideda nuo nulio, yra tinkamiausias pasirinkimas, nors ir brangesnis šio tipo verslui. Surenkamų konstrukcijų pirkimas padės sutaupyti pinigų statybai ir pagreitins laiką.

Nėra jokių konkrečių rekomendacijų dėl teritorinės pirties vietos, nes jai patogiau išeiti iš miesto visą naktį, o kitos pageidauja, kad dienos sesijos vyktų kaip atgaivinimas, o pageidautina arčiau namų. Pasirinkus saunos vietą, vadovaujamasi potencialių klientų pageidavimais.

Mažiausias plotas erdvios pirties įrengimui yra 150 kvadratinių metrų. m viename kambaryje 5 kv. m išleidžiama po baseinu, 15 - garinė pirtis.

Reikia pasirūpinti visais ryšiais - kanalizacija, vanduo, elektra. Saunoje turi būti įrengta aukštos kokybės vandens valymo sistema.

Remonto darbų ypatumai

Remonto darbai apima sienų, grindų ir lubų apdailą, kaip taisyklė, tai yra brangiausia dalis. Prieš pradedant darbą, būtina planuoti plotą.

Poilsio kambaryje yra:

Vidutiniškai sąnaudos bus nuo 500 000 rublių, didelė dalis išleista dekoravimui ir apdailai.

Tada nustatytos patalpos turės būti patikrintos, ar jos atitinka SES ir priešgaisrin s inspekcijos reikalavimus, ir gauti iš jų dokumentus, leidžiančius joje vykdyti ten vykdomą veiklą.

Darbuotojų samdymas

Darbuotojai turi būti renkami atsargiai, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas administratoriui ir apsaugos darbuotojui. Tai vieninteliai darbo vienetai, kurie bendraus su klientais. Pozicija ir tarpasmeniniai įgūdžiai yra pagrindinės darbuotojų savybės.

Saunos darbuotojų samdymas.

Mažiausias personalas

Dėl dienos saunos reikės samdyti:

  • administratorius, bendraujant su klientais ir rezervavimo užsakymas;
  • valymo ponia, kuri tvarko kambarius, vandens švarumas baseinuose;
  • stokeris, kuris užsiima krosnių ruošimu, malkomis įsigyjant;
  • Apsaugininkas, atsakingas už lankytojų saugumą ir lemiamas ginčytinas situacijas tarp jų.

Jei institucija bus visą parą, būtina padidinti darbuotojų skaičių ir sudaryti 12 valandų grafiką arba po dviejų dienų.

Jei planuojate teikti papildomas paslaugas, jums gali reikėti masažo terapeutas, SPA procedūrų meistras, barmenas ir kt.

Darbo užmokestis darbuotojams nuo 150 000 rublių.

Reklamos kampanija, skirta pritraukti klientus

Prieš atidarydami žiniasklaidą ir socialinius tinklus, reikia pasikalbėti apie savo įmonę, kad žmonės lauktų naujos pirties pasirodymo. Kuo labiau įdomus aprašymas ir daugiau garų kambarių tipų, tuo labiau žmonės ateis pas tave. Papildomos paslaugos, įvairios akcijos, klubų kortelės, privati ​​automobilių stovėjimo aikštelė padės klientams domėtis.

Sėkminga pirtis: verslo planas su skaičiavimais

Pirties atidarymo nuo nulio kaina

  • registracija iki 10 000 rublių;
  • nuoma ir pertvarkymas nuo 490.000 rublių, sklypo su pastatais pirkimas nuo 1 000 000 rublių;
  • susitarimas nuo 500 000 rublių;
  • s / n nuo 150 000 rublių;
  • reklama iš 15 000 rublių.

Pagal verslo planą pirtyje, pradiniame etape jums reikės nuo 1 165 000 rublių, o pirkimo atveju - nuo 2 165 000 rublių.

Mažoji pirtis per mėnesį gali būti nuo 400 000 rublių iki 900 000, jei yra didelis kambarys ir daugybė papildomų paslaugų.

Privačios saunos pelningumas

Miestai yra pilni saunų, tačiau net maža garinė pirtis gali rasti savo klientus gerai vykdomą reklamos kampaniją. Pasirinkdami sritį, kurioje nėra saunų arba yra viena, bet yra mažai ir išradę savo įmonės dėmesį, galintį sudominti potencialius klientus, galėsite padidinti savo pelningumą.

Mes atidarome sauną nuo nulio: verslo planą, kuriame apskaičiuojamos sąnaudos ir pajamos.

Galimos saunos problemos

Verslininkai mano, kad pagrindinė problema yra didelė pradinė investicija į pirties statybą, nes norint statyti didelę įstaigą reikės ne tik investuoti į svetainės pirkimą, bet ir į pačią statybą.

Be didelių patalpų statybos ir atnaujinimo išlaidų patyrę verslininkai nurodo dar vieną saunos priežiūros sunkumą. Iš bet kokių uolų pastatas buvo pastatytas, nesvarbu, kur jis buvo apdirbtas, po kurio laiko sienos reikės taisyti dėl aukštų temperatūrų.

Taip pat verta paminėti verslo sezoniškumą, paprastai žiemos metu pastebimas pagrindinis klientų antplūdis, o vasaros laikotarpiu pajamos mažinamos beveik du kartus.

Papildomos saunos teikiamos paslaugos

Norėdami padidinti pelną ir pritraukti lankytojų saunose, siūlomos papildomos paslaugos:

  • įvairūs masažo būdai - anti-celiulito, gydymo, atsipalaidavimo, tajų ir tt;
  • maudynių paslaugos;
  • SPA procedūros - šokoladas, molis ar medus, purvo vonios;
  • aromaterapija;
  • galimybė užsakyti lengvus pietus ir gėrimus - baras, virtuvė;
  • baseinas;
  • Pramogos: biliardas, karaokė ir netgi tenisas, šokių aikštelė, stadiono podiumas;
  • apgyvendinimo kambariai;
  • taksi skambutis;
  • automobilių stovėjimo aikštelė.

Pirtis yra gana pelningas verslas, kuris gali generuoti dideles pajamas. Tačiau dėl šio specifiškumo šio verslo išlaidos bus didesnės nei kitose. Didelės temperatūros poveikis neveikia apdailos medžiagų ir turi būti reguliariai suremontuotas ar pakeistas.

Kaip atidaryti sauną ir tai, ko reikia? Sėkmingos saunos verslo planas su skaičiavimais ir profesionaliu patarimu šiame vaizdo įraše:

Top